Haus zum Verkauf €520.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2301159?accessKey=607d +++
Dieses neuwertige Einfamilienhaus im hessischen Mittenaar erwartet Sie mit höchstem Wohnkomfort, purer Gemütlichkeit und viel Raum zur freien Entfaltung. Das 2013 erbaute Haus wurde erst 2018 aufwendig modernisiert, sodass die Immobilie in absolut neuwertigem Zustand beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern bietet. Ein gepflegter Garten mit viel Platz zum Toben und Entspannen ergänzt das hochwertig ausgestattete Innere des Hauses gekonnt.
Auf beeindruckenden ca. 220 m² stehen Ihnen 4 Schlafzimmer als ruhige Rückzugsorte zur Verfügung, eines davon kann sogar mit einem eigenen Ankleidezimmer glänzen. Der offene Wohn- und Essbereich ist währenddessen mit einem wärmenden Kamin ausgestattet und ermöglicht direkten Zugang zur charmanten Terrasse, die zu erholsamer Zeit an der frischen Luft einlädt. Mit Ausblick in den Garten mit eigenem Holzlager genießen Sie hier einen unvergleichlichen Erholungswert und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Einzigartige Wohlfühlmomente versprechen außerdem 3 Badezimmer: Im Obergeschoss finden Sie in einem geräumigen Tageslichtbad mit Wellnesswanne, bodengleicher Dusche, Bidet und atmosphärischen Deckenspots ihre ganz private Oase der Ruhe und Erholung. Weitere Verwöhnmomente ermöglichen ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss. Eine separate Küche samt stilvoller Einbauküche mit Kochinsel rundet die imposante Raumvielfalt mit einem praktischen Abstellraum gekonnt ab.
Eine Doppelgarage inklusive eigener Werkstatt sorgt nicht nur für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück, sondern lässt sicher auch die Herzen von Hobbyhandwerkern höher schlagen.
Objektnr: 1031576
Ausstattung:
+ Viel Platz zur freien Entfaltung
+ Pflegeleichter Garten mit kleiner Terrasse
+ Gemütlicher Balkon
+ Helle, großzügige Räume
+ Gehobene Ausstattung
+ Kamin im Wohn- u. Essbereich
+ Küche mit hochwertiger Einbauküche
+ 3 Tageslichtbäder (2x Dusche, Wanne, Bidet)
+ Ankleidezimmer, Abstellraum
+ Geräumige Doppelgarage mit Werkstatt
+ Gute Anbindung nach Herborn u. Gießen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.363,64 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 598 m²
Nutzfläche: ca. 272,20 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Mittenaar liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis rund 40 km nordwestlich von Gießen. Ihr neues Eigenheim befindet sich im Ortsteil Bicken und überzeugt mit einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. So verläuft die Bundesstraße 255 in unmittelbarer Nähe und führt nach ca. 40 km nach Marburg, während Sie Gießen nach etwa 35 Minuten Fahrt auf der Autobahn 45 erreichen.
Eine Bäckerei versorgt Sie in ca. 9 Gehminuten Entfernung täglich mit frischen Brötchen, während Sie den nächsten Supermarkt nach ca. 3 km im benachbarten Ortsteil Offenbach oder in Seelbach erreichen. Die nächste Hausarztpraxis liegt ca. 750 m entfernt, den örtlichen Kindergarten erreichen Sie nach ca. 400 m. Weitere Ärzte sowie ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot finden Sie ebenso wie ein ergänzendes kommerzielles Angebot in der ca. 6 km entfernten Nachbarstadt Herborn.
Der Bahnhof Herborn bindet in ca. 6,5 km Entfernung an den Regionalverkehr an. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof Gießen, der innerhalb von ca. 25 Bahnminuten auf direktem Wege erreicht wird.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 8597bbd6d3
