2-Zimmer Wohnung zu vermieten €380
Leopoldstraße, 04277 Leipzig - Süd

Hallo!
Ich biete eine 45m2 helle, gemütliche Wohnung im 2.OG in Connewitz zum 01.08.2021 an.

Ein Zimmer mit zwei großen Fenstern ist zum ruhigen und grünen Innenhof hin gelegen, das zweite, gegenüberliegende Zimmer und die angrenzende offene Küche mit insgesamt drei Fenstern liegen zu einer ruhigen Straße hin.
Durch das Gegenüberliegen der beiden Zimmer bekommt man beim Lüften einen guten Durchzug.
Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss liegt am Ende des Flurs und verfügt über einen verglasten Durchbruch zu Küche, sodass Tageslicht in Bad gelangt. Ebenso ist das Bad mit einem wandbreiten Spiegel mit Ablage ausgestattet.
Vor ungefähr zwei Jahren wurde die Wohnung frisch renoviert, wobei Parkett verlegt wurde.
Zur Wohnung gehören noch eine Abstellkammer auf halber Treppe, ein Kellerabteil und die Nutzung des Trockenbodens. Zum Trocknen der Wäsche können aber auch die Wäscheleinen im Hof genutzt werden.

Lage:
Die Leopoldstraße ist eine ruhige Seitenstraße und der idyllische Innenhof lädt zum Entspannen ein.
2 min zu Fuß entfernt befindet sich die Bushaltestelle Leopoldstraße (Linie 70) und die Straßenbahnhaltestelle Stockartstraße (Linien 9 und 11) erreicht man nach 6 min Fußweg.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf bieten ein Konsum (5 min Fußweg) und ein Kaufmannsladen (3 min Fußweg).
Falls man mal selber nichts kochen möchte, finden sich in der nahgelegenen Wolfgang-Heinze-Straße und in der Bornaischen Straße etliche gastronomische Angebote.
Den Wildpark erreicht man in ca.10 min zu Fuß und den Cospudener See in 15min mit dem Fahrrad.
Alles in allem hat die Wohnung eine tolle Lage mit günstiger Infrastruktur!

Sonstiges:
Vor knapp 2 Jahren bin ich nach der Renovierung in die Wohnung (ohne Küche) eingezogen. Ich habe eine passgenaue Küche von Höffner einbauen lassen und würde diese gerne an Sie für 2800,- verkaufen. Die Rechnung und die Bedienungsanleitungen sind alle vorhanden.
Die Küche wurde nicht viel genutzt und ist praktisch neuwertig, da ich coronabedingt viel in der Heimat und nicht in der Wohnung war.
Ebenso möchte ich Ihnen den ebenfalls neuen Kleiderschrank für 500,- überlassen. Der Kleiderschrank ist von Ikea (Pax) und kann nach belieben noch umgestaltet werden.

Ich habe kalt für die Wohnung 380,- gezahlt und hatte ca. 120,- Nebenkosten. Mit hoher Wahrscheinlichkeit wird die Miete entsprechend des Mietpreisspiegels erhöht werden.
Die Kaution betrug bei mir zwei Monatskaltmieten.

Wenn Sie Interesse oder Fragen zur Wohnung haben, schreiben Sie mir gerne ein Nachricht. Wir können dann Weiteres besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.