2-Zimmer Wohnung zu vermieten €535
45141 Essen - Stoppenberg

!! Die PLZ 45141 bezieht sich auf das Nordviertel & nicht auf Stoppenberg! Ist nur die gleiche PLZ & eBay erkennt dies nicht !!

Es handelt sich um eine sehr schöne unmöblierte 51 m² große Wohnung (1.OG) in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung setzt sich zusammen aus folgenden Räumen: Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer (zur Gartenseite) und einem Duschbad. Ideal für eine Person oder zu zweit.

Auf den Bildern ist u.a. die Einrichtung des Vormieters zu sehen. Die Möbel sind nicht inklusive (selbstverständlich ist die Duschkabine inklusive).

Die jeweiligen Zimmer sind geräumig und sind durch bodentiefe Fenster sehr schön hell.

Unterlagen:
- Schufa Auskunft erforderlich
- Elternbürgschaft bei Studenten/ in Berufsausbildung befindlichen Personen und/oder letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten

Weitere wichtige Infos kurz & knapp zur Wohnung:
- Alle Räume weiß gestrichen mit Raufasertapete & Vinylboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (jeder Raum selbst regulierbar)
- TV Anschluss im WZ und SZ
- Im Wohnzimmer Internetbuxe + Telefon
- Ein Kellerraum gehört zur Wohnung
- Im Keller befindet sich der Waschraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Direkter Zugang zum Keller von der Straße aus
- Heizung und Warmwasser erfolgt durch kostengünstige Fernwärme
- Satellitenschüssel vorhanden
- Hausreinigung (Flurputzen) wird extern übernommen
- Energieausweis vorhanden
- Elektrische Gegensprechanlage

Wichtigsten Infos kurz & knapp zur Lage:
- Haus liegt im Nordviertel
- Direkt gegenüber liegt ein Kaufpark mit Kaufland (inkl. Bäcker Kamps, Döner- und asiatischen Imbiss), DM, Kornbäcker (auch sonntags), Aldi, Askania, Takko, Mc Trek, Jeans Fritz, Deichmann, Apotheke uvm
- Kiosk sowie einen sehr beliebter griechischer Imbiss um die Ecke
- Das bekannte & beliebte American Diner ist fußläufig zu erreichen
- Fitnessstudio Punch ist in 6-8 Minuten fußläufig (nur 850m) erreichbar
- Thomas Philipps Sonderposten ca. 8 Gehminuten entfernt
- Mehrere kleine Parks in der Umgebung, z.B. Krupp-Park ist in ca. 7 min per Fahrrad (1.5 km) zu erreichen
- Am Krupp-Park befindet sich auch der Radschnellweg Ruhr zwischen Essen und Mülheim an der Ruhr
- Autobahnen A40/ 42 und 52 sind nicht weit entfernt
- Das große Einkaufszentrum Limbecker Platz (Innenstadt) kann man sowohl zu Fuß (in ca. 1,8 km) oder mit der U-Bahn (Berliner Platz) in 5-6 min erreichen
- Am Berliner Platz befindet sich u.a. IKEA, Roller, das Cinemaxx aber auch FitX uvm.
- Falls Ihr sonntags/feiertags! noch was wichtiges besorgen müsst, dann bietet der Essener Hbf (9 min mit der U-Bahn) alles was Ihr braucht. Hier ist Highlife angesagt inkl. Lidl, DM uvm.

Das Wichtigste zum super angebundenen ÖPNV:
- Bushaltestelle 196 Richtung Innenstadt direkt gegenüber (Unihaltestelle auf dem Weg)
- Weitere Busanbindungen inkl. NE über naheliegende Bottroper Str.
- U-Bahnhaltestelle Bamlerstr nur 3 Gehminuten entfernt, hier fährt die U11 und U17 in unterschiedliche Stadtteile: Innenstadt, Rüttenscheid wo Großteil des Essener Nachtlebens stattfindet, Altenessen mit dem Einkaufszentrum Allee Center uvm.
- In 9 Min. seid Ihr am Essen Hbf und in 5 Min. am Altenessen Bhf
- Die Uni ist die nächste U-Bahn-Haltestelle, welche aber auch fußläufig durch einen anliegenden Park in 1,5 km erreichbar und super schnell mit dem Fahrrad in nur 7 min. Dabei kommt Ihr auch am Schwimmbad "Thurmfeld" vorbei.