5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
55543 Rheinland-Pfalz - Bad Kreuznach

Objektbeschreibung:
Diese sehr schön geschnittene 5 Zimmer Maisonette Wohnung liegt in exklusiver Toplage von Bad Kreuznach. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie nach den neuesten energetischen Standards in den letzten beiden Jahren komplett saniert und eine Teilung in zwei Wohneinheiten vorgenommen.

So wurden u.a. sowohl die Außenwand, als auch das Dach gedämmt, die Elektro- und Wasserleitungen, die Zu- und Abläufe sowie Sanitärleitungen erneuert, das Dach neu eingedeckt, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert und der Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern vorgenommen.Die Heizung wird mit modernster Gas- Brennwerttechnik betrieben.
Der Käufer kann seine Vorstellungen bei der Wahl der Bodenbeläge und der Ausgestaltung der Bäder mit einfließen lassen.

Im Obergeschoss befinden sich Badezimmer, Büro sowie das sehr große Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Vom Wohnbereich hat man Zugang zu der großen nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier aus gelangt man in den ca. 400 qm großen Garten, der dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Hier lässt es sich herrlich entspannen.

Im klimatisierten Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit daneben gelegenem Ankleideraum, ein Kinderzimmer, sowie ein zweites Duschbad.

Ausstattung:
Ein Carport mit zusätzlich davor befindlichem Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Dachflächenfenster mit elektrischen Sonnenschutzrollos, eine Videosprechanlage, ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradabstellraum, die direkt von der Wohnung aus begehbar sind, runden dieses attraktive und wirklich einzigartige Angebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, nutzen Sie bitte die 360° Begehung um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich direkt !

Informationen über die Kurstadt Bad Kreuznach finden Sie unter: www.bad-kreuznach.de

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 66,61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 29.03.2020
Gültig bis: 2030-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10737