Haus zum Verkauf €672.000 333 m²
Provision für Käufer: 2% des Kaufpreises zzgl. 19.% MwSt. (15.589 € inkl. 19% MwSt) fällig u. verdient bei Vertragsabschluss, bei Beurkundung der Immobilie beim Notar.
Baujahr: 1982
frei werdend
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
SELTENE Gelegenheit!
In diesem idyllischen Strassenzug, Ortsteil "Brüser Berg", wenige Kilometer süd-westlich vom Bonner Zentrum, befindet sich dieses ÜBERGROßE (180qm) SEHR GEPFLEGTE ReihenENDhaus mit VIEL Wohnraum und VIELEN Wohnräumen, 1 Garage + 3 Stellplätzen, Garten mit Terrasse..
Bei starkem Interesse können Sie mich gerne anrufen: 0151 540 78 443 !
SELTENE Gelegenheit!
In diesem idyllischen Strassenzug, Ortsteil "Brüser Berg", wenige Kilometer süd-westlich vom Bonner Zentrum , befindet sich dieses ÜBERGROßE (180qm) ReihenENDhaus mit VIEL Wohnraum und VIELEN Wohnräumen.
Bei starkem Interesse können Sie mich gerne anrufen: 0151 540 78 443 !
***BESONDERE VORTEILE:***
- Ebenes, gepflegtes Gartengrundstück
- GROßE Garage im Haus
- + weitere 2 Stellplätze am Haus
- + Stellplatz Nr. 3 nahe am Haus (im Preis inbegriffen!)
- NEUE HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE
- VIELE WOHNRÄUME, durch ANBAU!
- LICHTDURCHFLUTETE RÄUME
- SEHR GUTER GRUNDRISS
- Gäste-WC
- Günstige Heizkosten
- Außenanlagen aufwändig erneuert
***** EG: *****
- Eingangsbereich mit GARDEROBE und
- GÄSTE-WC
- Großer Wohn-Ess-Bereich mit
- direktem Zutritt zu Terrasse u Garten und
- mit hochwertigem KAMIN (!)
- HELLES Extra-Zimmer (Anbau!)
***** OG und DG *****
- Elternschlafzimmer
- + 3 weitere Zimmer (eines mit Galerie)
- Badezimmer
Das gepflegte Haus wurde 1982 gebaut. 2001 wurde es um einen ANBAU erweitert. Das zu berücksichtigende sogenannte "fiktive Baujahr" liegt entsprechend dazwischen.
WÄRME/WARMWASSER
durch eine GAS-Therme. Im Bad oben Durchlauferhitzer.. Die GAS-Heizkosten belaufen sich auf nur 100 Euro monatlich!
- Große GARAGE
- + 3 (!) STELLPLÄTZE
- HOCHWERTIGER KAMIN im Wohnbereich
FENSTER:
Wurden fast alle erneuert. Die HAUSTÜR ist wenige Jahre jung. Die Immobilie wurde stets gepflegt, auch im Außenbereich: . Zb wurde der Bereich zur Strasse hin, erneuert und mit wasserdurchlässigen Verbundstein neu ausgelegt.
Das Haus ist quasi bezugsfertig:. Lediglich Malerarbeiten und evtl. ein paar Böden könnten erneuert werden..
Alle Daten wurden mit äusserster Sorgfalt zusammengetragen und hier eingegeben.Trotzdem haften wir vorsorglich nicht für deren Richtigkeit.
Alle Angaben vom Eigentümer.
Vorsorglicher Hinweis:
Die Original-Grundriss-Zeichnungen wurden verändert und so gestaltet, dass sie auch für den Laien überschaubarer und leichter zu "lesen" sind. Dadurch kann es zu Abweichungen in den Grössenangaben kommen. Bei Kaufinteresse bekommen Sie selbstverständlich die genauen Originalgrundrisse.
Einzug, Übernahme des Hauses nach Absprache, bzw. immer frühestens nach
Abschluß der notariellen Modaliltäten. Das Haus kann vom Eigentümer am 1. September 2021 übergeben werden.
53125 Bonn (Brüser Berg)
