Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 353 m²
83064 Raubling

3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer bei notariellem Kaufvertrag

Baujahr: 1997
frei werdend
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Die Vermarktung der Doppelhaushälfte behandele ich im Interesse meiner Auftraggeber sehr diskret. Daher werden vorerst keine Fotos ich im Internet veröffentlicht, die die Außenansicht oder Lage des Objekts zeigen. Wir beschränken uns auf eine Beschreibung des Hauses, die Grundrisspläne und einige Fotos, die Ihnen einen Eindruck über den Stil des Hauses im Innern vermitteln können.
Ich bitte um Verständnis!
Die Verkäufer möchten sich räumlich verkleinern und beabsichtigen eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm im Raum Rosenheim, Bad Aibling, Raubling etc. zu erwerben bzw. zu mieten.
Der Verkauf bzw. die Übergabe des Hauses soll erst erfolgen, wenn dem Veräußerer eine adäquate Wohnung zur Verfügung steht.
Idealerweise suchen wir einen Käufer, der im Zuge einer räumlichen Vergrößerung eine Eigentumswohnung verkaufen möchte. Sollte dies in Ihrem Falle zutreffen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne können Sie mich anrufen, damit wir in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen und die Fragen zur Immobilie klären können.

Das hier angebotene Haus wurde bisher ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und sehr gepflegt.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und alle Zimmer sind von angenehmer Größe.
Das Haus verfügt über vier Zimmer + Dachstudio, eine große Diele, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche.
Im Keller bieten ein bewohnbarer Hobbyraum, Kellerraum und Waschküche beste Nutzungsmöglichkeiten.
Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Der Garten erstreckt sich auf der Ost- und Südseite. Der Vorgarten befindet sich auf der Nordseite.
Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit darüber liegendem Speicher-/Lagerrraum.

Grundriss:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 36,90 qm
Küche 10,60 qm
Diele mit Gäste-WC 9,00 qm
Terrasse überdacht (6,40 x 0,5) 3,2 qm

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer: 15,60 qm, 14,30 qm, 11,90 qm
Flur 4,2 qm
Bad 7,90 qm
Balkon überdacht (6,40 x 0,5) 3,2 qm

Dachgeschoss:
Studio 21,90 qm
Bad 11,90 qm
Flur 2,4 qm

Keller:
Hobbyraum 15,10 qm
Keller 14,60 qm
Waschküche 8,30 qm
Waschküche 5,02 qm
Flur 3,00 qm

Raumhöhe: 2,47 m

Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Angaben.

Das Haus ist mit einer Einbauküche und diversen Einbauten (Schränken, Essecke) ausgestattet. Die Einbauten wurden in höchster Qualität vom Schreiner angefertigt und sind äußerst gepflegt
Bad OG: Waschbecken, Wanne. Dusche, Spiegel mit Beleuchtung,
Bad DG: Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Fenster
Böden:
Wohnzimmer und Schlafzimmer: Parkettboden
Essbereich: gefliest
Dachstudio: Parkettboden
Küche: gefliest
Bäder: Boden blau, Wände weiß gefliest
Flur, Treppenhaus, Gäste-WC: Granit

83064 Raubling

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.
In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und das Zentrum Raublings.
Raubling bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort.
Sehr gute Verkehrsanbindung, ob mit dem Auto oder dem Zug (Raubling hat einen eigenen Bahnhof).
Ob Sie in Richtung Kufstein - Innsbruck oder München - Salzburg fahren wollen, beide Autobahnen sind schnell erreichbar.