2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500
61184 Hessen - Karben

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Karben.

Auf ca. 62 m² verteilen sich der Wohn-/ und Essbereich, die Küche, das Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie die Loggia/Wintergarten.

Der Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung, mit welchem Sie Ihre neue Wohnung bequem erreichen.

Der Eingangsbereich bietet genügend Stellfläche für die Garderobe und Staufläche. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Wohnbereich als auch bequem in die Küche.

Die Küche ermöglicht dank ihrer Größe ein entspanntes Kochen auch zu zweit. Sie ist derzeit mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten versehen.

Die große Wohnung ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Somit bleibt der Schlafbereich vor neugierigen Blicken geschützt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet.

Die Wohnräume sind mit Laminat, die Küche mit Vinyl-/ und das Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet.

Eine ansprechende Fassade sowie viel Grünfläche rundherum laden zum entspannten Verweilen ein.

Geregelter Winterdienst und Treppenhausreinigung runden dieses Angebot ab. Des Weiteren gibt es für die Bewohner einen abschließbaren Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das derzeitige Hausgeld liegt insgesamt bei 261 Euro im Monat.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können.

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2300060

Ausstattung:
• 2-Zimmer
• Baujahr ca. 1972
• 4. Obergeschoss
• Wohnfläche ca. 62 m² + Nutzfläche
• 2-Fach Isolier-Kunststofffenster
• Bad mit Badewanne
• Laminat-/, Vinyl-/ und Fliesenboden
• Wintergarten / Loggia
• Einbauküche
• Öl-Zentralheizung
• Gut geschnittene, großzügige und helle Räume
• Kabel-TV
• Aufzug
• Kellerraum
• Zwei Waschräume
• Garagenstellplatz
• Zentrale und beliebte Wohnlage in Karben

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% zzgl. 19 % MwSt. vom Käufer

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,45 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Karben mit ca. 22.436 Einwohnern liegt im hessischen Wetteraukreis, etwa 15 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt.

Karben besteht aus den Stadtteilen Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel. Der Fluss Nidda verläuft durch die Ortsteile Okarben, Klein-Karben und Groß-Karben.

Karben liegt an der Bundesstraße B3, sowie in der Nähe der Autobahnen A5 und A661. Den Frankfurter Flughafen erreicht man nach ca. 40 Kilometern. Mit den Bahnhaltestellen Kloppenheim und Okarben (Linie S6) ist die Stadt an das Bahnnetz angeschlossen.

Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule.

Sonstiges:
Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2300060

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Kacem.

Büro Tel: 06151 7870900 oder Mobil: 0162 3333800

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-28
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: BTI7170