3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000
Objektbeschreibung:
Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung eines Mehrfamilienwohnhauses in Memmelsdorf. Nicht nur die Wohnung überzeugt durch Ihren guten Zustand, auch die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet mit knapp 28 m² den größten Raum der Wohnung. Die geschickt abgetrennte Küche grenzt direkt an den Essbereich und sorgt so für kurze Wege zur Familie oder den Gästen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung sind die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad vom Rest der Wohnung getrennt. Privatsphäre ist Ihnen hier gewiss.
Das zeitlos geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ihren Gästen steht ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.
Staufläche bietet nicht nur der kleine Abstellraum im Flur, sondern auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Frischluftliebhaber kommen auf dem überdachten Süd-Balkon voll auf Ihre Kosten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist bereits seit 2008 vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 390,-- EUR. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.11.2017 statt.
Ihren PKW parken Sie wind- und wettergeschützt in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage. Diese ist separat für 50,-- EUR p. M. vermietet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradabstellplatz, ein Basketballfeld, ein Sandkasten mit Spielgeräten, ein Wäscheplatz sowie ein Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung.
Der fällige Erbbauzins wurde bereits vollständig verauslagt - (Erbbaurechtsende im Jahr 2103).
Ausstattung:
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Garage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: derzeit vermietet
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,213 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Geschichte von Memmelsdorf wurde sehr stark von der besonderen Beziehung zu Schloss Seehof beeinflusst. Mit diesem Schloss beherbergt Memmelsdorf ein Denkmal von europäischem Rang. Bedingt durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist die Großgemeinde Memmelsdorf mittlerweile auf ca. 9.000 Einwohner angewachsen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine bekannt gute Gastronomie sind vorhanden. Hervorzuheben ist weiterhin die optimale Autobahnanbindung sowie der Anschluss an den städtischen Busverkehr.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 86,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.10.2018
Gültig bis: 2028-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/449-449/0256
