2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500
Ottostraße 18, 47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Objektbeschreibung:
Warum noch Negativzinsen bezahlen, wenn man 6,79 % Rendite mitnehmen kann!!

Diese helle zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 17. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in fast zentraler und dennoch angenehmer Lage. Der Grundriss der hellen, freundlichen Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch seine praktische Aufteilung.

Ein freundlicher Wohn- Essbereich mit angrenzender Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie an schönen Tagen Ihren Feierabend bei einem Glas Wein. Ansonsten lädt das, im zeitlosen Design gestaltete Bad mit Badewanne, zum entspannen ein.

Aufgrund ihrer Größe ist diese Wohnung als ein ideales Zuhause für ein bis zwei Personen geeignet. Durch den Aufzug lässt es sich hier auch im Alter sehr gut leben!

Die Einbauküche lädt ein, die eigenen Kochkünste zu erweitern und leckere Mahlzeiten zu verkosten.

Praktisch: All Ihre gesammelten Werke können im eigenem Kellerraum untergebracht werden.

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2281134?accessKey=6001

Ausstattung:
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Ihr Renditeobjekt...

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- schöne Eigentumswohnung
- 68 m²
- Rendite 6,79 %
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Baujahr 1973
- Zustand: Gepflegt
- Loggia
- Aufzug
- Kellerraum
- renoviert 2021
- inkl. Einbauküche (ca. 3 Jahre alt)

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.

Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2281134?accessKey=6001

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 1.177,78 €

Gesamtfläche: ca. 67,50 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 67,50 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtbezirk Homberg/Ruhrort/Baerl ist der drittgrößte Bezirk Duisburgs. Hier leben etwa 42.000 Menschen, davon circa 15.000 in Alt-Homberg. Alt-Homberg bildet das Zentrum des Stadtteils Homberg. Direkt am Niederrhein gegenüber der Ruhrmündung gelegen, wird Homberg oft als „Stadt im Grünen“ bezeichnet.

Alt-Homberg hat heute noch etwas von seinem alten Kleinstadt-Flair behalten. Kaum ein Duisburger Stadtteilzentrum gibt’s mit so vielen schönen Hausfassaden. Gut frequentiert ist der kleine Wochenmarkt (dienstags und freitags) auf dem Bismarckplatz. Ansehnlich ist ebenfalls die Restaurant- und Kneipenszene in und ums Zentrum. Beim Brunnenfest, der großen familienfreundlichen Stadtteil-Party, feiern jedes Jahr am ersten Wochenende im Juni tausende Homberger und ihre Gäste auf der Augustastraße und rund um den von Carl Brose gestalteten Homberger Brunnen.

Für einen gelungenen Tag im Freien bietet der kleine Essenberger See im Süden oder der größere Uettelsheimer See im Nord-Westen von Homberg allerbeste Voraussetzungen.

In Alt-Homberg gibt es zahlreiche Kindergärten und Grundschulen sowie einige weiterführende Schulen. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Gleiches gilt für die Einkaufssituation: Vom Discounter bis zum Spezialgeschäft in der Fußgängerzone, hier gibt es nichts was es nicht gibt.

Sonstiges:
Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Mahmoud Abdul-Latif
Mobil (8:00 - 20:00 Uhr): 0173-2 7777 25
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: BLOCK
Energieverbrauch: 185.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MAb-20413