2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000 54 m²
22303 Hamburg (Winterhude), Barmbeker Str. 11

frei ab sofort
Geschoss: 4

Die Vollständig sanierte und renovierte Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1900, inmitten von Winterhude gelegen. Goldbekkanal, Gertigstr., Mühlenkamp, Kampnagel, Stadtpark usw. sind quasi um die Ecke.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 54 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den weitläufigen Flur, welcher viel Platz für eine kreative Gestaltung zulässt, etwa als Esszimmer angrenzend zur offenen Küche, welche mit einer hellen und neuwertigen Einbauküche mit allen E-Geräten ausgestattet ist.

Das helle Badezimmer ist freundlich gestaltet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, moderne Armaturen sowie über ein Tageslichtfenster.

Im Zuge der Sanierung und Umbaus in 2020 wurde der Grundriss der Wohnung verbessert. Nun ist das Bad größer und die Küche offen gestaltet. Außerdem sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar und die großen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre. Trotzdem hat man dank nicht einsehbarer Räume viel Privatsphäre.

In diesem Jahr werden alle Fenster der Wohnung und des Hauses ausgetauscht. Die Kosten hierfür wurden bereits aus der Sonderumlage finanziert. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.

Der Immobilie zugehörig ist außerdem ein Dachbodenraum. Ein Fahrradkellerraum ist ebenso vorhanden. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wird von mir privat und ohne Maklerprovision veräußert.

Schöne Grüße
M. Shafai

Tel.: +49 176 46071333
E-Mail: m.shafai@yahoo.de

@Makler etc.: vorab vielen herzlichen Dank, dass Sie mir Ihre Dienste NICHT anbieten und mich NICHT kontaktieren.

Anzahl Balkone: 1

Barmbeker Str. 11
22303 Hamburg (Winterhude)