Haus zu vermieten €1.750 385 m²
53177 Bonn (Pennenfeld)

3 Kaltmieten

frei ab 01.11.2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das Haus mit seinem Ursprung in den 1950er Jahren wurde immer wieder technisch aktualisiert und in den 1980er Jahren erweitert. Das Haus ist mit einem u-förmigen eingewachsenen Garten umgeben.
Über einen breiten Vorgarten wird das Haus erreicht. Zum Haus gehört eine große Einzelgarage mit einem Vorplatz auf dem Grundstück für ein weiteres Fahrzeug.
Der Wohnbereich besteht aus Ess-, Wohn- und Kaminzimmer, die durch großzügige Durchbrüche miteinander verbunden sind. Wohn- und Kaminzimmer haben große Fenster zur Albertus-Magnus-Straße, die das Morgenlicht hereinlassen, und im Rahmen der aktuellen Renovierung mit geräuschdämmendem Glas ausgestattet werden.
An das zur Gartenseite liegende Esszimmer schließt außen ein Balkon an. Eine Treppe führt vom Balkon in den auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes gelegenen Garten mit Nachmittags- und Abendsonne. Der Garten ist umgeben von einer grünen Oase privater Gärten.
Im Garten findet sich ein Brunnen in einem großen Naturstein, ein gepflastertes Rondell als Sitzfläche mit einer Feuerstelle sowie ein Garten- oder Spielhaus.
Vorgarten und der rückwärtige Garten sind mit einer schmiedeeisernen Gittertür verbunden, so dass z.B. Kinder aus dem Garten nicht unbeaufsichtigt in den Vorgarten und zur Straße gelangen können. Gleichzeitig kann über das Gartentor Gartenabfall leicht ebenerdig entsorgt werden.

Nebenkosten:
Heizkosten, vom Mieter direkt zu tragen: Der Gasliefervertrag wird zwischen dem Mieter und einem Gasversorger seiner Wahl abgeschlossen. Hinzu kommen die Wartungskosten der Heizung sowie die Schornsteinfegergebühren.

Strom: Auch hier wird ein Vertrag direkt zwischen Mieter und dem Stromversorger seiner Wahl geschlossen.

Telefon, Internet: Direkter Vertrag zwischen Mieter und Anbieter

Weitere Nebenkosten werden derzeit ermittelt. Berechnet werden Grundsteuer, Straßenreinigung, Haftpflichtversicherung,
Gebäudeversicherung, Niederschlagswasser, Miete und Wartung der Rauchwarnmelder, Müllabfuhr, Trinkwasser, Abwasser.

EG: Gäste WC, Garderobeneinbauschrank. Neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlgefrierkombination. Offener Kamin. Fenster straßenseitig mit geräuschdämmendem Glas. Rolladen elektrisch. Balkon. 2 Gartenzugänge.

1. OG: Bad mit großer Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Keine Badewanne. Großer Wintergarten (unbeheizt). Fenster straßenseitig mit geräuschdämmendem Glas und elektrischen Rolladen.

Keller: Gas-Zentralheizung, Sauna, Badezimmer mit Schwalldusche. Große Waschküche mit Waschbecken, Vorratskammer. Werkraum mit Waschbecken. Außenaufgang zum Garten.

Garten: großes gepflastertes Sitzrondell, Natursteinbrunnen, Feuerstelle mit Kupferhaube, Garten- bzw. Gerätehaus

Anzahl Terrassen: 1

53177 Bonn (Pennenfeld)

Schulen: Konrad-Adenauer-Gymnasium sowie Amos-Comenius-Gymnasium in fußläufiger Entfernung. Die Gertrud-Bäumer-Realschule wird über eine Fahrradstraße bequem mit dem Rad erreicht.

Öffentlicher Nahverkehr: Busknoten Johanneskirche in 100 Metern Entfernung. Insgesamt sind 5 Buslinien bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Auto: Das Haus liegt ca. 200 Meter von der Koblenzer Straße (B 9) entfernt, die nicht mit Verkehrslärm in Erscheinung tritt, gleichzeitig die Zufahrt auf das Südportal des Godesberger Tunnels und somit eine sehr gute Erreichbarkeit der Bürogebiete zwischen Bad Godesberg und Bonn ermöglicht.

Lebensmittelversorgung: Für den akuten Bedarf gibt es in 150 Metern Entfernung einen kleinen Netto-Markt. Für größere Einkäufe bietet sich die Drachenburgstraße in 1,6 Kilometern Entfernung an mit HIT, Lidl, Aldi und einem Getränkemarkt.