Haus zum Verkauf €79.000 137 m²
35279 Neustadt (Hessen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1800
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Malerische Altstadtlage
+ Ideale Nahversorgung
+ Geräumiges Fachwerkhaus mit Potenzial
+ Platz für Ideen
+ Denkmalschutz
+ Pflegeleichter Garten im Innenhof
+ Frei liegende Holzbalken
+ Gemütlicher Kaminofen
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Keller mit separatem Eingang
+ Garage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2304790?accessKey=6010 +++

Inmitten eines denkmalgeschützten Fachwerk-Ensembles in malerischer Altstadtlage von Neustadt präsentiert sich dieses ganz besondere Angebot: Hinter den altehrwürdigen Fachwerkmauern dieses hübschen Einfamilienhauses aus dem Baujahr 1800 erwartet Sie eine Immobilie, so besonders wie Sie selbst!

Das Stadthaus bietet auf 2 Etagen rund 137 m² Wohnfläche. Verteilt auf 4 Zimmer erwartet Sie hier ein großes Platzangebot, das durch Ihr handwerkliches Geschick nicht nur in neuem Glanz erstrahlen kann, sondern auch Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Profitieren Sie von großem Potenzial und einem pflegeleichten Außenbereich hinter dem Haus, der als private Ruhe-Oase dient.

Gut geschnittene Räume, frei liegende Holzbalken und ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer versprühen einen besonderen Charme im Inneren der Immobilie, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer im 1. Obergeschoss, in dem sich außerdem das Tageslichtbad mit Duschbadewanne befindet, während im 2. Obergeschoss 3 Schlafzimmer und die große Wohnküche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer warten. Zusätzliche Staufläche finden Sie im Keller, der auch von der Straße aus zugänglich ist, und die Garage bietet Platz für einen Pkw.

Das Einfamilienhaus stellt das ideale neue Zuhause für alle dar, die einzigartigen Fachwerk-Charme und das ganz besondere Altstadtflair von Neustadt suchen und Lust haben, ihre eigenen Ideen tatkräftig umzusetzen. Die Heizungsanlage muss repariert werden und der Renovierungsbedarf im Haus bietet viel Gestaltungspotenzial. Packen Sie es an und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1031629

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

35279 Neustadt (Hessen)

Die Immobilie befindet sich unmittelbar im Herzen der historischen Altstadt von Neustadt, einer lebendigen Kleinstadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Hier profitieren Sie vom Charme der zahlreichen hübschen Fachwerkhäuser sowie des nur 220 m entfernten Junker-Hansen-Turms - dem Wahrzeichen der Stadt. Darüber hinaus genießen Sie eine ideale Nahversorgung, die Sie alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Gehminuten erreichen lässt. Auch der Bürgerpark lädt ganz in der Nähe zu Spaziergängen ein und dank der guten Anbindung an die B454 erreichen Berufspendler in nur etwa 15 Minuten Stadtallendorf oder in ca. 30 Minuten das Zentrum von Marburg.

Nur etwa 130 m trennen Sie vom zentralen Marktplatz und der nächste Supermarkt, eine Post- und eine Sparkassenfiliale sowie eine Apotheke lassen sich jeweils in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichen. Zudem genießen Sie hier die kurze Distanz zu Restaurants und Imbissen. Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und auch Kindertagesstätten und Schulen lassen sich mit dem Fahrrad zügig anfahren.

Der Bahnhof Neustadt (Kr Marburg) liegt in nur ca. 450 m Entfernung und schließt an den Regionalverkehr der Strecke Main-Weser an. Die in komfortabler Reichweite verlaufende B454 führt über die B62 direkt nach Marburg oder im Norden über die B254 nach Kassel. Nach baldiger Fertigstellung der A49 erhöht sich die Attraktivität der Lage zunehmend durch die verbesserte Anbindung an die nordhessische Großstadt.