Haus zum Verkauf €589.000
Objektbeschreibung:
Diese bildhübsche Landhaus liegt in Regen in bester Stadtlage. Ruhig, sonnig und mit netten Nachbarn wohnen Sie hier fast wie im Urlaub. Von Ihrer Terrasse aus haben Sie ein ungeahntes Gefühl von Freiheit.
Vom Südbalkon aus sehen Sie sogar die Regener Stadtkirche und die Burg Weissenstein. Schön.
Zum Wohnhaus gehört eine geräumige Doppelgarage mit 3 Stellplätzen davor. Außerdem haben Sie in einem kleinen Nebengebäude Platz für Ihren Anhänger oder für Ihre Gartengeräte. Im östlichen Teil des Grundstückes steht ein schönes Gartenhaus, das Ihnen nochmals viel Freude bereitet ( als Grillhaus, Spielhaus für Ihre Kinder oder sogar als Literatur Pavillon ).
Die Raumaufteilung:
Keller: Heizraum mit der Erdwärmeheizung - Werkstatt - großer Kellerraum - kleiner Kellerraum und der Waschraum mit Tür zum Garten
Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe - kleines Bad mit Waschbecken, WC und Dusche - Hauswirtschaftsraum - helle Küche mit Essbereich und Tür zum Garten - großes, helles Wohnzimmer mit Tür zur Sonnenterrasse
Obergeschoss: Diele, kleines Gästezimmer oder Büro - zwei große Kinderzimmer - schönes Elternschlafzimmer mit Südbalkon und ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, WC und Badewanne
Nobel, elegant mit Charme in feiner Umgebung und bester Nachbarschaft!
Hier stimmt Preis und Leistung - zu diesem Preis können Sie heute solch ein Landhaus nicht mehr bauen - gleich Besichtigungstermin vereinbaren!
Ausstattung:
- solider Ziegelbau - wärmedämmend und ein natürlicher Baustoff
- Heizung: zentral mit Erdwärme ( Tiefenborung ) + Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Garagendach + schöner Kachelofen
- die PV - Anlage mit ca. 7 KW kann für 16.000.-- abgelöst werden - Restlaufzeit ca. 7 Jahre - Einspeisevergütung ca. 3.300.-- € pro Jahr inkl. MWST
- Böden: Fliesen / Teppich
- Rolläden - teilweise elektrisch
- voll unterkellert
- mit Regenwasserzisterne zur Wassereinsparung + eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- das traumhafte Gartengrundstück ist vollständig eingezäunt
- Energieausweis in Erstellung!
Unbedingt besichtigen - eine Investition für Ihre Zukunft!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 % inkl. MWST
Grundstücksfläche: ca. 1173 m²
Nutzfläche: ca. 74,81 m²
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt absolut ruhig und sonnig in Regen fast am Ende einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Regen vereint die Angebote eines modernen Luftkurortes und den ursprünglichen Charme einer niederbayerischen Kleinstadt.
Regen - eine Stadt mit langer Tradition, bewegter Geschichte, eng verbundenen mit Partnerstädten und Paten.
Regen – eine Stadt, in der sich Jung und Alt unter anderem dank der vielfältigen Einrichtungen
wie Kindergärten, Schulen oder Seniorenheim zu Hause fühlt.
Regen – dank seiner Lage, der guten Verkehrsanbindung ist ein beliebter Wirtschaftsstandort
für Handel, Handwerk und Industrie.
Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 staatlich anerkannter Luftkurort.
Wirtschaft und Infrastruktur
Stadtplatz Regen
In Regen gibt es über 5600 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze sowie mehrere Gewerbe-/Industriegebiete.
Mit über 30 Fachgeschäften und einem Kaufhaus bietet der Einkaufspark Regen ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.
Bankstellen unterhalten in Regen die Postbank, Sparda-Bank, Sparkasse und die VR-Bank.
Gesundheitsversorgung
Allgemeinärzte
Apotheken
Fachärzte (Beispiele) Augenheilkunde
Chirurgie
Frauenärzte
HNO
Hautärzte
Internisten
Kieferorthopädie
Kinderärzte
Neurochirurgie
Neurologie
Oralchirurgie
Orthopädie
Urologie
Heilpraktiker
Krankengymnastikpraxen
Logopäden
Medizinische Versorgungszentren (MVZ)
Orthopädie-Technik / Sanitätshäuser
Tierärzte
Zahnärzte
Das Bayerische Rote Kreuz hält eine Rettungswache in Regen vor.
Pflegeeinrichtungen
Altenpflegeheim
Ambulante Pflegedienste
Betreutes Wohnen für Senioren
Betreutes Wohnen für behinderte Menschen
Ansässige Großunternehmen (Auszug)
Rodenstock GmbH
Qioptiq GmbH & Co. KG
Schock GmbH
Holz Schiller GmbH
ehemalige Unternehmen Zement- und Betonwerk Max Biller
Zement- und Betonwerk Bachl
Zündholzfabrik Müller (ab 1863; das Gebäude geht später an Rodenstock)
Orgelbauanstalt Edenhofer (1850–1897)
Verkehr
Zwei Bundesstraßen (B11 und B85) vereinigen sich dreizehn Kilometer westlich der Stadt bei Patersdorf und trennen sich südlich der Stadt wieder Richtung Passau bzw. Bayerisch Eisenstein.
Anbindung an die Bahnstrecke Plattling–Bayerisch Eisenstein im Stundentakt durch Züge der Waldbahn mit den Bahnhöfen Regen und Triefenried (bei March)
Regional- und Stadtbuslinien erschließen die Stadt mit dem Umland. Am Bahnhof existiert ein Busbahnhof.
Die Stadt ist eingebunden in das „Nationalparkverkehrskonzept Bayerischer Wald“ mit Bayerwald-Ticket-Verbundfahrschein und ab 1. Dezember 2010 GUTi-Gästekarte.
Medien
Bayerwald-Bote
Unser Radio
Stadtanzeiger
Öffentliche Einrichtungen
Ämter Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten
Landratsamt
Gesundheitsamt
Veterinäramt
Polizeiinspektion
Stadtverwaltung
Notariat
Hilfsorganisationen Bayerisches Rotes Kreuz
Caritas
Freiwillige Feuerwehr Regen
Kolping
Lebenshilfe für Behinderte
Rettungshundestaffeln
Technisches Hilfswerk
VdK
Bildung
4 Kindergärten/ 2 Kinderhorte/ 1 KiTa-Einrichtung
2 Grundschulen
Mittelschule (M 10-Zug)
Realschule
Berufsschule, Sonderberufsschule
Fachoberschule (Sozialwesen, Technik, Wirtschaft) bis zur FOS13 möglich (= allgemeine Hochschulreife)
Berufsoberschule (Technik)
Förderschulen
vhs – Volkshochschule für den Landkreis Regen
Musikschule
Garnison
Seit 1960 ist Regen Standort der Bundeswehr. In der Bayerwald-Kaserne ist seit Jahrzehnten das Panzergrenadierbataillon 112 (bzw. zeitweise Jägerbataillon 112) stationiert, das gegenwärtig der Panzerbrigade 12 untersteht.
Sonstiges:
Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- !
Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich.
Anbieter-Objekt-ID: 25374
