2-Zimmer Wohnung zu vermieten €895 55 m²
22089 Hamburg (Eilbek), Sandkrug 11

2.685,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

Teilsanierung in der Wohnung:
-alle Elektroleitungen
-Putzarbeiten bis fertigen Anstrich
-FI Schutzschalter in den Zimmern
-Designboden
-Einbauküche
-Wandspots

In der Wohnungseinheit ist keine Balkontür zum Balkon vorhanden, diese muss auf eigene Kosten und Verantwortung eingebaut werden, der Eigentümer übernimmt die Kosten nicht.

Drei Hauseingänge eines aus der Jahrhundertwende stammenden Mehrfamilienhauses zieren dieses besondere Wohnanlage im schönen,
zentralem Stadtteil Hamburg-Eilbek.

Diese gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauseingangs Sandkrug 11 und verfügt über ca. 55qm. Die Mietwohnung ist teilsaniert und ausgestattet mit einem Balkon jedoch ohne Balkontür. Eine kleine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Am Haus wird/wurde im Zuge der Projektphase umfangreiche Altbau-Sanierungsmaßnahmen durch den ehemaligen Verkäufer durchgeführt sowie neue Wohnflächen im Dach und im Souterrain geschaffen.
Zu den am Haus durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gehört:

Einbau einer Videogegensprechanlage (bereits erfolgt)
Zentralisierung neuer digitaler Stromzähler (noch nicht erfolgt)
Spachtel- und Malerarbeiten in allen Treppenhäusern (bereits erfolgt)
Einbau neuer Breitschlitz-Briefkastenanlage (noch nicht erfolgt)
Neuer Anstrich der Frontfassade (bereits erfolgt)
Neues Dach (im Zuge der Dachaufstockung) (bereits erfolgt)
Bodenbelag im Treppenhaus (noch nicht erfolgt)

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 15.01.2019

Sandkrug 11
22089 Hamburg (Eilbek)

Die Mietwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des alsternahen Stadtteils Eilbek - direkt zwischen dem idyllischem Eilbekkanal
und dem Bürgerpark.

In der näheren Umgebung befindet sich unter anderem der Kuhmühlenteich mit der schönen St.-Gertrud-Kirche sowie ein Wochenmarkt. Der Jacobipark mit Ruhegarten, Teich und Kinderspielplatz ist fußläug erreichbar - ideal zum Joggen und Spazierengehen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie entweder in der charmanten Papenhuder Straße oder in den nahegelegenen Einkaufszentren Hamburger Meile und Wandsbeker Quarree.

Hier finden Sie eine großen Auswahl an Shops, Restaurants und Cafés. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie relativ schnell (ca. 10 Minuten Fahrzeit) über die nahe gelegene S-Bahn-Haltestelle Hasselbrook oder die U-Bahn-Haltestelle Ritterstraße. Die Abendgestaltung gelingt im Nachbarstadtteil St. Georg in den schicken Restaurants und stylischen Bars.