2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900 53 m²
93053 Regensburg (Galgenberg), Otto-Hahn-Str. 30

frei ab 2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Durch die lichte Raumhöhe von bis zu 4,80 m bietet die Loftwohnung ein großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Der Flur führt in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, vorbei am Tageslicht-Bad und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich lädt durch seine offene Grundrissgestaltung und dem direkten Zugang zur überdachten Süd-Terrasse zum Verweilen mit Freunden ein. Angrenzend an dieTerrasse befindet sich der eigene Garten, der Platz für eine Sitzecke und eine Sonnenliege bietet. Die Terrassenfront ist bis zur Deckenhöhe verglast und lässt viel Licht in die Wohnung. Die elektrischen Raffstores gewährleisten eine optimale Beschattung. Das abgeschlossene Schlafzimmer befindet sich auf der Galerieebene. Diese ist auch als kleine Arbeitsgalerie (z.B. Homeoffice) nutzbar.
Die energetische Gesamtbewertung der Gebäude erfolgt nachden Anforderungen der Energieeinsparverordnung EnEV und dem Erneuerbare-Energien-Gesetz EEG.
Gesamtpreis 429.800,- € (Wohnung 399.900,- zzgl. 29.900,- € TG-Stellplatz, verpflichtend)

- Wohn-/Eßbereich mit ca. 4,80 m Raumhöhe
- abgeschlossenes Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Fenster
- Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- kleine Arbeitsgalerie
- überdachte Süd-Terrasse
- abgschlossener Gartenanteil (Rasen, Hecke, Zaun und Gartentür)
- Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- moderne Fliesen im Tageslichtbad
- TG-Stellplatz

nach Absprache

Otto-Hahn-Str. 30
93053 Regensburg (Galgenberg)

LAGE, LAGE, LAGE - Direkt in der Nachbarschaft der Universität gelegen, in nur fünf Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an alle großen Arbeitgeber angebunden, ist das VIVO Dreh- und Angelpunkt Regensburgs. Durch die kurzen Wege spart sich der Bewohner wertvolle Freizeit, die man auf der eigenen Terrasse genießen kann. Oder man verbringt die freie Zeit in einem der zahlreichen charmanten Cafès in der nah gelegenen Altstadt, die durch mehrere Buslinien von der Haltestelle Otto-Hahn-Straße ohne Umwege in wenigen Minuten erreichbar ist.* Fast 11.000 Arbeitsplätze in weniger als 1,5 km Entfernung*
Bäcker mit Imbiß im fußläufigen Bereich.