3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 83 m²
90762 Fürth (Innenstadt), Hirschenstr. 11

2,5 Monatsmieten (nettokalt)

frei ab 01.08.2021 oder nach Vereinbarung
Geschoss: 3

In der bis 2017 liebevoll kernsanierten Hirschenstr. 11 bieten wir die wunderschöne Dachterrassen-Wohnung Nr. 8 zur Vermietung an - eine äußerst repräsentative Einheit mit ca. 83 qm Wohnfläche, modern und gehoben/luxuriös ausgestattet.

Der Hauseingang mit einer restaurierten historischen Türe mit viel Glas wird von 2 Kletterrosen umrahmt. Durch den romantisch gestalteten Innenhof und das Nachbarhaus, das zur gleichen Verwaltungseinheit gehört, gelangt man in wenigen Schritten in die Fußgängerzone (gegenüber vom neuen FLAIR).

Eine breite, bequeme Treppe, restauriert nach historischem Vorbild, führt vorbei an höchst repräsentativen, weißen Wohnungstüren in die 3. Etage und wird von Designer Wand- und Deckenlampen beleuchtet.

- überhohe, weiße Wohnungstüre (Höhe ca. 2,2 m) im historischen Stil mit Türwächter und -schließer,
- großzügige Raumhöhen,
- überhohe, weiße Zimmertüren (Höhe ca. 2,2m) mit Edelstahl-Drückergarnituren im Designerstil,
- 1 Glastüre in das Wohnzimmer,
- Sprossenfenster (schallschutzverglast und 3-fach gedämmt) im historischen Stil,
- Boden in Eiche-Design oder mit Feinsteinfliesen (Farbe „Snow“),
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
- eingebaute LED-Einbaustrahler,
- edles Dusch-WC mit spülrandlosem WC, maßgefertigter Glasduschwand, großen, exklusivem Spiegel-Handtuchwärmer, blitzenden Spiegelschrank, elegantem Waschtisch in Hochglanz-Weiß und hellen LED-Einbaustrahlern,
- edles Gäste-WC ,
- an die hochwertige Design-Einbauküche in Hochglanz-Weiß schließt sich eine Kochinseltheke mit Barhockern an. AEG-Elektrogeräte und eine große Side-by-Side TK-Kühlkombination von Samsung ergänzen die Küche, Die Einbauküche mit Thekenlösung ist mit einer Insel LED-Schaltung versehen, die Theke mit Barhockern lädt ein, sich dort niederzulassen.
- in die Wohnung integrierter Hauswirtschaftskammer (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner),
- großzügige, sonnige Dachterrasse,
- großes, helles Atelier im 4. OG (2 Fenster und LED-Einbaustrahler), verbunden mit dem 3. OG über eine Treppe im Wohnbereich,
- romantisch angelegter Innenhof,
- repräsentatives, helles, weißes Treppenhaus mit restaurierter Treppe, LED-Einbaustrahlern und viel Glas.
- überdachter Fahrradabstellplatz.
- Kellerabteil im renovierten Keller,
- überdurchschnittliche Ausstattung mit Steckdosen, ISDN, Kabel-TV
- neue Zentralheizung (Gas).

Einzel-Besichtigungstermine nur auf Absprache unter Einhaltung der jeweils aktuellen Coronavorschriften!
Bitte kontaktieren Sie uns per Email an elisabethwaitz@yahoo.de unter Angabe
- Ihres Namens und
- Ihrer Handynr. und
- Ihrer Emailadresse.

Hirschenstr. 11
90762 Fürth (Innenstadt)

Die Hirschenstraße 11 liegt genau gegenüber vom Technischen Rathaus, nur wenige Schritte vom Kohlenmarkt entfernt. Die Straße ist in diesem Bereich eine Einbahnstraße.
Die Gehzeit bis zum U-Bahnhalt Rathaus (U1) beträgt ca. 3 Minuten. Über die U1/Busse ist man über den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) schnell am Ziel und in Städten wie Erlangen, Nürnberg und Herzogenaurach.
Die Hirschenstr. 11 liegt sozusagen in 2. Reihe zur Fußgängerzone, denn über den wunderschönen Innenhof und die dem gleichen Eigentümer gehörende Schwabacherstr. 8 ist man in wenigen Schritten direkt in der Fußgängerzone (gegenüber vom neuen FLAIR).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Oper, Neue Mitte, Rathaus usw. liegen in unmittelbarer Umgebung und bilden eine wunderschöne Kulisse.