2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Am Vilser Holz 1, 27305 Niedersachsen - Bruchhausen-Vilsen

Objektbeschreibung:
Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung, im 1. Obergeschoss einer Mehrparteienwohnanlage aus dem Jahre 1992. Innovative Massivbauweise, mit vielen prägenden architektonischen Merkmalen.
Süd-Balkon/Loggia, Fahrstuhl, PKW-Einstellplatz. Eine gut geschnittene, barrierefreie Wohnung, in einer sehr gepflegten Wohnanlage, in bekannt begehrter Lage. Ideale Nutzung: für Eigennutzung, als auch für Anleger. Gute Vermietbarkeit, mit guter Rendite! Die Wohnung ist altersgerecht angelegt. Sie ist leicht, über den großzügigen Eingangsbereich, Fahrstuhl, zu erreichen. Die Wohnung wird vermietet übergeben. Jahresnettokaltmiete 5.100,- €. Kabel/DSL

Ausstattung:
Ca. 57 m² Wohnfläche/ca. 5 m² Nutzfläche: 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer), offene Küche, Bad mit bodentiefer Dusche, Flur, Abstellraum, großzügiger Südbalkon/Loggia (ca. 9 m²), Gemeinschaftsräume nach WEG, 1 separater Kellerraum. Lage, Größe und Anordnung der einzelnen Räume, ist der beigefügten Grundrisszeichnung zu entnehmen. Extras und im Kaufpreis enthalten: Fahrstuhl, PKW-Einstellplatz. Hausgeld: z. Z.: € 304,33 mtl., inkl. Wasser und Heizung. Davon 76,67 € für die Instandhaltungsrücklage. Strom beim örtlichen Versorger.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., zahlbar jeweils vom Käufer & Verkäufer

Gesamtfläche: ca. 61,25 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,70 m²
Kellerfläche: ca. 4,25 m²
Nutzfläche: ca. 4,25 m²

Lagebeschreibung:
Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt inmitten sanft grüner Hügel am Rande der hohen Geest. Im Zentrum befindet sich eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Bistros, Kneipen, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Einkehr einladen. Bruchhausen-Vilsen ist verkehrsgünstig, über die B6 (Hannover-Bremen) oder die L331 zu erreichen. Es befindet sich etwa 30 km südlich von Bremen, 100 km südlich von Hamburg und ca. 70 km nordwestlich von Hannover. Die Buslinie 150 bedient die Strecke Hoya nach Bremen. Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium mit Oberstufe sind Vorort. Das Haus befindet sich im Ortsteil Vilsen, in begehrter Lage. Das Ortszentrum mit allen Möglichkeiten des Einkaufs, Schulen, Kindergarten, pp, erreicht man in ca. 5 bis 10 Gehminuten.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im begehrten OT Vilsen, an einer ruhigen, nur wenig befahrenen Seitenstraße, mit Top Adresse!

Sonstiges:
Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 162,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

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