Haus zum Verkauf €372.000
28309 Bremen - Hemelingen

Direktlink zu den Unterlagen (Exposé, Energieausweis etc.):
https://www2.parker-eden.de/f/223285-292883/

virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=6EReJyUTRZ3

Frisch sanierte Doppelhaushälfte mit viel Platz und Garten sucht neue Eigentümer! Im beliebten Bremen-Hemelingen befindet sich dieses Schmuckstück, welches über 145 m² Gesamtfläche (nach Abzug der Schrägen im DG 135 m²) verfügt. Erst dieses Jahr wurde das Einfamilienhaus umfassend renoviert, dazu gehören brandneue Fußbodenbeläge aus hochwertigem Vinyl und Laminat, eine elegante neue Haustür, neue Zimmertüren und Badarmaturen sowie eine neue Einbauküche. Hervorzuheben ist das fast 30 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch den beheizbaren Wintergarten erweitert wird. Bei Bedarf könnte die große Fensterfront zwischen beiden Räumen entfernt werden, um den Bereich optisch noch großzügiger zu gestalten. Im Wintergarten lässt es sich hervorragend mit Blick in den pflegeleichten kleinen Garten entspannen - im Sommer sorgen die elektrische Markise und die aufschiebbaren Fensterelemente für Schatten und frische Luft.

Vom hellen Hausflur geht es sowohl in das neu gestaltete Gäste-WC als auch in die moderne Küche, die über eine neue und unbenutzte Kühl-Gefrier-Kombi, einen Backofen, ein Kochfeld und eine Dunstabzugshaube verfügt. Vor allem das Erdgeschoss bietet viel Stauraum, so befindet sich im Wohnzimmer ein separater Abstellraum unter der Treppe, im Flur gibt es den Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und von der Küche aus gelangt man in den großzügigen Vorratsraum.
Über die stilvolle Treppe betritt man die erste Etage, welche nicht nur über zwei zum Garten ausgerichtete Kinder- bzw. Gästezimmer verfügt, sondern zudem über ein 20 m² großes Hauptschlafzimmer. Auch in diesem Geschoss wurde das Badezimmer mit Dusche frisch saniert und überzeugt unter anderem durch hochwertige Vinylauskleidung in angesagter Rost-Optik. Über die Raumspartreppe geht es dann weiter ins ausgebaute Dachgeschoss, welches über 30 m² Grundfläche bietet: Hier könnte ein weiteres Schlafzimmer entstehen, ein Spielzimmer, ein Büro oder ein Hobbyraum, um nur einige Möglichkeiten zu nennen.

Das Haus wurde 1979 erbaut und seither liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die Einfahrt bietet Platz für ein Auto, genau wie die Garage mit elektrischem Rolltor, durch die man auch direkt in den Garten gehen kann. Insgesamt verfügt das Grundstück über eine Fläche von ca. 200 m². Mit diesem Objekt bietet sich eine einmalige Gelegenheit für eine Familie oder ein Paar mit viel Platzbedarf.
(Hinweis: Dekoration wie Möbel und dekorative Leuchten sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden nach Verkauf ausgeräumt.)

AUSSTATTUNG
- neue Haustür mit einbruchhemmenden Eigenschaften
- neue Zimmertüren
- Gasheizung aus ca. 2013 mit digitaler Steuerung im Hausflur
- doppelt verglaste Isolierfenster
- neue Bodenbeläge in allen Zimmern und Wintergarten (hochwertiges Vinyl/Designboden und Laminat)
- neue Armaturen in Bad (Dusche von Grohe) und WC
- neue Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Kochfeld
- Garage mit elektrischem Rolltor
- beheizbarer Wintergarten mit aufschiebbaren Fensterelementen
- ausgebautes Dachgeschoss
- Stromleitungen bereits 3-adrig (mit Schutzleitern)
- Sicherungskasten mit zeitgemäßen Leitungsschutzschaltern
- hochwertiges Steckdosen- und Schalterprogramm vom deutschen Markenhersteller Gira
- Deckenbeleuchtungen mit dimmbarer LED und einstellbarer Farbtemperatur
- programmierbare Heizungsthermostate für optimales Raumklima und Energiesparen

LAGE
Diese attraktive DHH befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend Hemelingens (30er-Zone). Nur wenige Gehminuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs verortet, auch die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet. Hervorzuheben ist sicherlich die Nähe zur Autobahn, wodurch man schnell z.B. in die Bremer Innenstadt gelangt und ebenfalls über die A1 nach HH.