Haus zum Verkauf €790.000
Objektbeschreibung:
Das herrlich, offen gestaltete Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine hellen Räume und die exklusive Ausstattung, es bietet Ihnen auch modernes und ruhiges Wohnen in Ortsrandlage das hohen Anforderungen gerecht wird.
Im Erdgeschoss befindet sich die neuwertige Einbauküche, die jedes Hobbykoch-Herz höher schlagen lässt mit angrenzendem, lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und Zugang zur großzügigen Terrasse und dem sonnigen Garten. Work-Life-Balance ist hier das Motto. Ebenso finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC und der Technik-u. Hauswirtschaftsraum.
Vom EG aus gelangen Sie über die stilvolle Treppe in das Obergeschoss des Hauses.
Von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf Felder und Wiesen. Die bodentiefen Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das exklusive Badezimmer lässt keine Wünsche offen und lädt mit einer eleganten Größe zum Entspannen ein. Mit Whirlpool, weitläufiger Dusche mit niedrigem Einstieg, Bidet, WC und Waschtisch ist hier Seele baumeln angesagt.
Drei weitläufige Schlafzimmer sowie ein Schuh-bzw. Ankleidezimmer vervollständigt dieses Stockwerk.
Der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum gemütlichen Beisammensein und zum Entspannen ein.
Komplettiert wird dieses herrliche Angebot durch eine geräumige Garage, die mit einer Länge von 6,20 Meter genügend Platz bietet für Auto und Fahrräder und einen Außenstellplatz.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses verzaubern. Komplett freiwerdend nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung:
- Massivbau Erstbezug 12/2019
- Pultdach
- Wärmedämmendes Ziegelmauerwerk
- exklusive, offene Küche mit LED Beleuchtung, edler Holzverkleidung und Komfort-Markengeräten
- energiesparende Luftwärmepumpe inkl. Wasseraufbereitung
- Fußbodenheizung mit Smart Home WiFi Thermostate/ Heizungssteuerung per App, mit
Urlaub- sowie No Frost-Funktionen und Intelligente Heizungssteuerung, zimmerweise regelbar
- bodentiefe Fensterfronten
- Sonnenterrasse mit Granitbelag
- pflegeleichter Rollrasen-Garten mit Mähroboter und Zugang zur Garage
- repräsentativer und lichterfüllter Wohn-Essbereich
- Hochwertiges Ambiente durch italienische Fliesenböden in Holzoptik
- Kalt/Warm Weiß LED steuerbare Deckenlampen
- Technik- und Hauswirtschaftsraum im EG
- Zwei-Augen Satellitenanlage mit Anschlüsse in jedem Zimmer
- Klimaanlagen 1x EG und 2x OG
- großzügige Schlafräume im OG
- Tageslichtbad mit Whirlpool, Dusche mit niedrigem Einstieg, WC, Bidet und Waschtisch
- Gäste-WC
- Schuh- oder Ankleidezimmer
- auf Wunsch inkl. exklusiver Möblierung/ Schreinerarbeit Maßanfertigung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 240,73 m²
Lagebeschreibung:
Großbettlingen liegt in einer herrlichen landschaftlichen Umgebung, zwischen dem Neckartal und der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur. Schwerpunkt der letzten Jahre war der Ausbau der Kindertageseinrichtungen. So wurden umfangreiche Betreuungsangebote in den Kindertagesstätten eingeführt. Diese finden ihre Fortsetzung in der Ganztagesbetreuung an der Grundschule.
Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen, jedoch zentralem Wohngebiet. Kindergarten, Grundschule und Ortsmitte sind sehr gut fußläufig erreichbar. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten Wald und Wiesen mit herrlichen Wander- und Spazierwegen.
In 9 Autominuten sind Sie im Outlet Metzingen und 20 Minuten Fahrzeit benötigen Sie zum Flughafen Stuttgart.
Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.CS.5219
