4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.095
91085 Bayern - Weisendorf

Energiebedarf:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung


Zur Wohnung:


Diese schöne, helle, frisch renovierte 4-Zimmerwohnung im ersten Stock eines Zweifamilienwohnhauses mit Gewerbeeinheiten im EG erstreckt sich auf ca. 131m2 Wohnfläche im Zentrum von Weisendorf und steht ab sofort zur Vermietung aus.
Die Wohnung wurde in 2020/2021 komplett renoviert und der neue Mieter hat somit einen „Erstbezug nach Renovierung“.
Das Auto kann in der dazugehörigen Garage sicher und Trocken abgestellt werden.

Beheizt wird die Wohnung über einer Öl-Zentralheizung.
Es sind Doppelflügel-Fenster in Kunststoff und Zweifachverglasung verbaut, somit bekommt jedes Zimmer mehr als ausreichend Tageslicht.
Der 20 m2 große überdachte Südbalkon mit Fernblick ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden der Entspannung ein.

In der Wohnung befindet sich aktuell noch keine Einbauküche. Es kann entweder Ihre eigene oder eine neue Küche eingebaut werden. In Absprache und auf Kosten der Vermieterin kann auch eine neue Küche geplant werden gegen eine kleine Zusatzmiete. So haben Sie keine großen Auslagen für eine neue Küche.

Eine Haustierhaltung ist nach Absprache auch erlaubt.



Ausstattung:

- Gefliestes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Geflieste Küche
- Laminatboden im Rest der Wohnung
- Kunststofffenster (Zweifachverglast)
- Großer überdachter Balkon
- in der Decke versenkte LED-Spots in jedem Zimmer


Lage:


Die Marktgemeinde Weisendorf mit über 6.500 Einwohnern bietet alles was man zum täglichen Leben braucht, es gibt zwei Supermärkte, eine Sparkasse, Raiffeisenbank, mehrere Bäcker, Metzger, Friseure, Gasthäuser, Restaurants, Hotels, Kindergärten sowie eine Grundschule von der 1. bis 4. Klasse und hat eine perfekte Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Erlangen, Herzogenaurach, Höchstadt und Neustadt. Die Autobahnauffahrt der A3 in Heßdorf ist 8km entfernt. Die Busverbindung ist sehr gut ausgebaut.