2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2302048?accessKey=608b +++
Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Völklingen im Ortsteil Geislautern. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m², die sich auf 2 Zimmer erstreckt, und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1978 errichteten Mehrfamilienhauses. Die naturnahe Lage mit guter Infrastruktur, der gute Zustand und ein eigener Balkon bieten gute Bedingungen zum Wohnen oder Vermieten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die separate Küche inkl. Einbauküche und das Badezimmer mit Duschbadewanne. Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten bietet, wird über das Wohnzimmer ermöglicht. Zusätzliche Staufläche gewährt ein eigenes Kellerabteil, außerdem ist der Wohnung eine Garage zugeordnet.
Letzte Modernisierungen wurden in 2008 durchgeführt, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 160 €, von denen ca. 95 € umlegbar sind und ca. 33 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Objektnr: 1031555
Ausstattung:
+ Balkon mit Blick auf den Garten
+ Einbauküche (inkl.)
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Letzte Modernisierung in 2008
+ Laminat und Fliesen
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Eigene Garage
+ Zentrale Lage im OT Geislautern
+ Gute Infrastruktur und Naturnähe
+ Mtl. Hausgeld: ca. 160 €, davon ca. 95 € umlegbar
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.326,53 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 49 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Geislautern, einem Ortsteil der Stadt Völklingen im Saarland. Die von Gewässern durchzogene Landschaft, die den Stadtteil umgibt, sowie die gute Infrastruktur direkt vor Ort bieten attraktive Wohnbedingungen.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden und gewähren eine gute Nahversorgung. Nach nur etwa 8 Gehminuten können hier gleich 3 Supermärkte erreicht werden, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich im unmittelbaren Umfeld der Immobilie. Die Innenstadt Völklingens liegt mit dem Rad nur etwa 10 Minuten entfernt.
Im Zentrum der Stadt befindet sich auch der Bahnhof, mit Anbindung bis Saarbrücken, Kaiserslautern und Trier. Einen guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bieten die B51 und die A620, welche direkt durch Völklingen verlaufen. So können Saarlouis und Saarbrücken in etwa 20 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 146.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 32d205b357
