2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
79650 Baden-Württemberg - Schopfheim

Objektbeschreibung:
+++!!! Wegen starker Nachfrage können keine Anfragen mehr entgegengenommen werden. Alle verfügbaren Besichtigungstermine sind bereits vergeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!!!+++

Die Lage der Wohnung in begehrter zentrumsnaher Lage in Schopfheim ist ein echtes Highlight!

Diese gut vermietete, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung (ideal für eine Einzelperson) befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1986 errichtet und wird mit Öl beheizt.

Wenn Sie die Wohnung über einen separaten Seiteneingang betreten, gelangen Sie über einen kleinen Flur mit Garderobe zunächst in das Tageslicht-Duschbad.

Von der Garderobe aus erreichen sie dann das Wohnzimmer, welches über eine Küchenzeile verfügt.

Nebenan befindet sich das Schlafzimmer.

Mit etwas handwerklicher Zuwendung kann hier eine wirklich schnuckelige Single-Wohnung entstehen. Die Fotos vom Wohnzimmer/Küche und vom Schlafzimmer und Bad haben ein digitales Homestaging durchlaufen um Ihnen einen Eindruck zu verschaffen, wie die Wohnung nach einer Renovierung aussehen kann.

Der schöne große Garten darf von allen Hausbewohnern der intakten Hausgemeinschaft mitbenutzt werden.

Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3570€ inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Schopfheim verfügt über kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Angebote in allen Richtungen. Sie sind herzlich eingeladen, unser besonderes schönes Stück Heimat als Erholungs- und Erlebnisregion sowie unsere Mitbewohner kennen zu lernen. Die Landschaft des Schwarzwaldes, die weit verbreiteten Ortsteile und die historische Altstadt macht Schopfheim zu einer lebenswerten Einheit, die einem das Leben näher bringt. Haben Sie Spaß und verbringen Sie Ihre Freizeit gerne in unserer traditionsreichen Markgrafenstadt.

Die nahegelegene Schweiz, das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut erreichbar. Die Autobahn A5 Hamburg-Basel führt bis ca. 20km vor die Stadt. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 30km entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie die nahegelegene traditionsreiche Stadt Basel im Halbstundentakt.

Schopfheim - das Mittelzentrum im Wiesental
Durch die Südumfahrung mit zentralem Omnibusbahnhof, Nordumfahrung, Kulturfabrik, Waldkindergarten, Kita mit Ganztagsbetreuung, Stadtbibliothek, VHS, IHK und die mittelständischen Betriebe mit ihren technisch hochwertigen Produkten, mit denen Sie als Marktführer weltweit tätig sind und vieles mehr hat sich Schopfheim in den letzten Jahren zum Mittelzentrum des schönen Wiesentals entwickelt.

Im Umkreis von rund 1000m um die schöne Immobilie finden Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kreiskrankenhaus, Bus- und S-Bahnhof Strecke Basel-Zell etc. In gleicher Entfernung gelangen Sie zur Kita, Grundschule, Werk-Realschule, Waldorfschule, christl. private Schule.

Sonstiges:
Daten im Überblick:
Objektnummer: GH-2020-106

Immobiliekategorie: Eigentumswohnung / Kapitalanlage

Baujahr 1986
Wohnfläche ca. 47 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Besonderheiten:
Attraktiver Preis!
Zentrale Lage
Viel Potential
Gut geschnitten
Gartenmitbenutzung

Heizung: Öl
Energieausweis: D
Ausstellungsdatum: 07.04.2014

Hausgeld: 190€

Mieteinnahmen: KM 290€+160€NK=450€ Warmmiete
Zuletzt erhöht am 01.11.2017!

Kaufpreis 75.000 EUR

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: GH-2021-106