2-Zimmer Wohnung zu vermieten €715 67 m²
92348 Berg

2.145,00 €

frei ab 01.07.2021

Daheim in Berg! Seniorengerechte moderne 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit Terrasse

- Inventar-/Einrichtungsgegenstände: neue Einbauküche mit Einbauelektrogeräten, Badezimmermöbel
- hochwertiger Keramikfliesenbelag (Bad/WC), Vinyl in Eiche-Holzoptik (Küche, Wohn- und Schlafraum, Flur)
- Heizung (Gasbrennwertanlage in Kombination mit Blockheizkraftwerk auf Contractingbasis, alle Wohnräume mit Fußbodenheizung einzelraumgesteuert), Bad zusätzlich Handtuchheizkörper (auch elektrisch)
- Kunststoff in weiß Fenster und Terrassenschiebetüre mit 3-fach Verglasung
- Rollläden im Wohnbereich aus Kunststoff elektrisch bedienbar (Fenster-/Terrassentürelement)
- im Koch-, Ess- und Wohnbereich elektrisch steuerbare Raffstores, ansonsten elektrische Rollläden
- Bad (bodenbündige Dusche, Waschmaschinenanschluss)
- Lüftung (Entlüftung von innenliegendem Bad über Zwangsentlüftung mit Zeitschaltrelais)
- Wände und Decken mit Biofarbe weiß getüncht
- Dusche mit Duschabtrennung
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Telekommunikationsanschluss (LAN-Anschlüsse in Wohnen und Schlafen)
- Deckenspots in Bad/WC
- Videobildschirmsprechanlage, Rauchwarnmelder
- Wohn- und Schlafzimmer mit Antennensteckdose (Satellitenfernsehen)
- Terrasse (Lichtschalter, Steckdose abschaltbar)
- Kellerabteil (Lichtschalter, Steckdose)
- Tiefgarage (Deckensektionaltor mit Schlüsselschaltung, Entlüftung und Beleuchtung)

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Modern, neu & ruhig !

- NEUBAU 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- KfW55 Standard
- funktionaler Grundriss und lichtdurchfluteter Wohnraum
- Wohnfläche ca. 67 m²
- altersgerecht mit Aufzug zum Untergeschoss (Kellerabteil, Tiefgarage)
- ca. 25 m² großer offener Koch-/Ess- und Wohnbereich
- überdachte Terrasse mit über 11 m² (Südwestausrichtung)
- geräumiges Schlafzimmer mit über 18 m², Bad mit Dusche und Badewanne
- Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz
- Kaltmiete 715 € Wohnung inklusive Einbauküche, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
- geplante Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 20 € für 3 Jahre ab Mietbeginn
- Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung monatlich 150 €
- Kaution 2.145 €

Wohnanlage:
- Mehrfamilienhaus in zeitgemäßer Architektur von dem renomierten Architekten Berschneider aus Pilsach
- zukunftsweisendes Energiekonzept (Holzmassivbau mit Wärmedämmverbundsystem)
- barrierefrei, seniorengerecht, inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
- kleine Wohnanlage mit 14 Wohnungen in designorientierter Optik, für Jung und Alt
- Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellplatz, Mülltonnenstellplatz

Finden Sie unser Angebot interessant?
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Nettokaltmiete: 715,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

92348 Berg

Berg (PLZ 92348), zwischen Altdorf und Neumarkt
- Großgemeinde (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz)
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 5,8 km
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt) in unmittelbarer Nähe
- Dienstleistungen (Banken, Ärzte etc.), Schulen und Kindergärten vorhanden
- wöchentlicher Bauernmarkt (optimale Nahversorgung)
- direkt an der BAB A3, Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt
- sehr gute Anbindung nach Nürnberg und Regensburg
- ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg
- Verkehrsverbund von Bus und Bahn erschließt Berg von Neumarkt und Altdorf her
- Fuß- und Radwege in unmittelbarer Nähe, Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Sport- und Kulturzentrum mit Gemeindebücherei, Vereinsleben

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.