3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €306.000 85 m²
04279 Leipzig (Lößnig)

3,57 % inkl. MwSt.

+ moderne Einbauküche
+ Loggia
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gästebad
+ Blockheizkraftwerk

Zusätzliche Ausstattung: 1 Loggia

Das Wohnensemble wurde in den 1930er Jahren gebaut und in 2007 saniert. Die Wohnanlage ist als ''Wohnpark'' konzipiert und verbindet eine gute Lage mit viel Grün. Die einzelnen Wohnungen sind mit großen Balkonen/ Loggias zum Innenhof ausgestattet.

Diese Maisonettewohnung hat im 2.OG das Wohnzimmer mit Küche und Gästebad. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume und ein großes Masterbad mit Badewanne und Dusche. Von der Loggia aus kann man in den schön gestalteten Innenbereich der Wohnanlage schauen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.211,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert

04279 Leipzig (Lößnig)

Im beliebten Leipziger Süden in Lößnig, unweit des Auenwalds und des Silbersees, befindet sich das denkmalgeschützte Wohnensemble, die ''Liechtensteiner Gärten''. Im Jahr 1903 wurde diese Straße nach Alois Fürst zu Liechtenstein benannt, einem österreichischen Feldmarschall, der an der Leipziger Völkerschlacht teilnahm. Die Gebäude wurden in den 1930er-Jahren errichtet und zusätzlich mit Balkonen zum grünen Hof ausgestattet.

Der Leipziger Auenwald bildet im Westen die natürliche Grenze des Stadtbezirkes und ist zugleich seine "Grüne Lunge". Hier trifft man sich zum Joggen oder erholt sich bei einem Spaziergang im Wildpark. Entlang der Mühlpleiße kann man spazieren gehen und die Natur genießen.

Weniger als 15 Fahrminuten (5,5 km) vom Stadtzentrum und dem Leipzig Hauptbahnhof entfernt liegt Lößnig-Marienbrunn. Der Stadtteil ist wunderschön saniert und zeichnet sich durch die markanten Wohnviertel der ehemaligen Gartenstadt und des ''Rundlings'' aus. Die architektonische Qualität der Siedlung und das viele Grün machen Lößnig zu einem beliebten Wohnstadtteil. Die Ärzte, Schulen und Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe und der Park Lößnig-Dölitz ist fußläufig erreichbar.