4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 120 m²
90491 Nürnberg (Erlenstegen)

3600 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 2

Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen von Interessenten berücksichtigt werden, die auch etwas über ihre private und berufliche Situation schreiben. Bitte lesen Sie sich auch die Informationen zu den sonstigen Mietbedingungen durch.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Wohnung nur bedingt geeignet.

Aufgrund der Dachschrägen, welche bereits im 2. OG beginnen, besteht nur limitierter Platz für große Schränke.

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Ich suche für diese wunderschöne 4,5-Maisonette Wohnung im 2. und 3. OG in Nürnberg Erlenstegen mögliche Nachmieter ab 01.08.2021 (ggf. ist ein Einzug Mitte Juli nach Rücksprache möglich).

Im 2. OG verfügt die Wohnung über ein WC, ein offenes Durchgangszimmer mit Aufgang ins 3. OG, eine Küche mit Abstellnische/Vorratskammer, einem modernen Bad mit 2 Waschbecken, Dusche sowie Badewanne, einem weiteren Zimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 15-20m²) im 1. OG, welche Sie über eine Wendeltreppe erreichen.
Im 3. OG befinden sich zwei weitere Zimmer.

Im UG befindet sich darüber hinaus noch ein abschließbarer Keller sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, die beide exklusiv zu dieser Wohnung gehören.

Die Einbauküche incl. separatem Kühlschrank sowie der Spiegelschrank im Bad können von mir (Vormieter) für 2.000€ abgelöst werden.

Der Duschkopf hat sich im Vergleich zum Bild in der Zwischenzeit verändert (Handbrause).

Mindestmietdauer 24 Monate.

Indexmiete, welche auf dem "Verbraucherpreis-Index Deutschland" basiert.

Interessierte Mieter sollten ein Haushaltsnetto-Einkommen der 3-fachen Monatsmiete vorweisen können.

Tiere sind nach Absprache mit den Vermietern möglich.

Im EG befindet sich ein Steakhouse mit Biergarten, welches gehobenes Klientel anzieht, täglich um 23 Uhr schließt und dadurch keine Lärmbelästigung verursacht.

Anzahl Terrassen: 1

90491 Nürnberg (Erlenstegen)

Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Nürnberg Erlenstegen, direkt am Platnersbergpark. Das Naherholungsgebiet Pegnitzgrund sowie der Lorenzer Reichswald können fußläufig erreicht werden.
Eine Straßenbahnhaltestelle, von wo aus Sie in 10min ins Nürnberger Zentrum kommen, befindet sich fußläufig in 7 min Entfernung. Eine Bushaltestelle ist ca. 5 min entfernt.
Ärzte und Supermärkte (Aldi, ebl, denns) sind innerhalb von 10min zu Fuß erreichbar. Den Wochenmarkt (donnerstags) am Fuße des Platnersberg erreichen Sie in ca. 5min. Schulen etc. sind ebenfalls in der Nähe.