Haus zum Verkauf €95.000
Uelzener Straße 35, 29378 Niedersachsen - Wittingen

Objektbeschreibung:
Wir bieten ein Objekt in hochwertiger Massivbauweise mit Teilkeller, 2 Garagen und großem Garten.
Im Jahre 1960 erfolgt ein größerer An- und Umbau.
Bis 2002 wurden ständig Verbesserungen, wie Verklinkerungen mit Isolierung oder
neue Kunststofffenster angewendet.
Auf der Westseite befindet sich eine Gaube.
Der günstige Kaufpreis macht das Objekt interessant, Eigentum zu schaffen, statt Miete zu zahlen.

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im Norden der Stadt Wittingen.
Wittingen liegt am Südrand der Lüneburger Heide. Braunschweig, Wolfsburg, Gifhorn, Celle, Hannover oder auch Hamburg sind mit Bahn, Bus oder Auto gut zu erreichen.
Eine stündliche Bahnverbindung nach Braunschweig und Hamburg ist besonders
zu erwähnen.
Die gute Infrastruktur der Stadt Wittingen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, Kindergärten und ein schneller Internetzugang, machen das Objekt ebenfalls interessant.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss hat eine Größe von 69,84 m² und das Obergeschoss eine
Größe von 62,86 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad.

Energieverbrauch: 97,8 kWh/(m² x a), Öl, Klasse C

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.