Haus zum Verkauf €480.000
26169 Niedersachsen - Friesoythe

Wohnhaus (englischer Stil) in Friesoythe

Dieses im Jahr 2016 erbaute Haus im englischen Stil liegt in ruhiger Lage von Friesoythe! Privatverkauf – provisionsfrei

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer
• große Küche mit Essbereich,
• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit direktem Zugang zur Küche,
• großer Eingangsbereich / Flur mit gefliester Betontreppe
• Gäste-WC,
• Gästezimmer, Spielzimmer!
• Gasheizungsanlage
• dezentrale Staubsaugeranlage


Dachgeschoss:
• 2 Kinderzimmer
• 1 Elternschlafzimmer mit großer Ankleide
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und 2 Waschbecken
• großer Flurbereich mit Dachbodentreppe, ausbaubar zu breitem Treppenaufgang
• dezentrale Staubsaugeranlage


Garten:
• angelegter Gartenbereich
• freie Wiesenflächen seitlich und im hinterem Gartenbereich
• Gartenbereich eingegrenzt mit einer Ligusterhecke


Sonstiges:
• Doppelcarport mit Schuppen / Werkstatt
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• großes Gartenhaus
• große Terrassenüberdachung (45 m²)
• Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber erstellt
• dezentrale Staubsaugeranlage
• Dachboden (zur Zeit im Ausbau)
• Tondachziegel
• Klinker DF-Format


Lagebeschreibung:
Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.