Haus zum Verkauf €185.000
09306 Sachsen - Wechselburg

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1961 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller.
• Das große Grundstück umfasst rund 639 Quadratmeter und hält einen Garten bereit.
• Es sind vier Wohneinheiten mit Duschbädern und gepflegten Einbauküchen vorhanden.
• Eine 1997 installierte Ölzentralheizung sorgt für die benötigte Wärme.
• 1997 wurden die Fenster, 2003 die Fassade und 2008 das Dach saniert. 2000 wurden die Elektroinstallation saniert, 2005 bis 2008 das Hofpflaster erneuert und 2014 eine Kleinkläranlage gebaut.
• 2017 und 2019 wurden zwei Wohnungen noch einmal saniert.
• Auf den Böden kommen PVC, Fliesen und Auslegware zum Einsatz, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Insgesamt sind vier Stellplätze vorhanden.
• Derzeit ist die Immobilie vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nicht alle Wohneinheiten gezeigt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 770,83 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 639 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Wechselburg, im Ortsteil Nöbeln.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Über den Bahnhof in Narsdorf besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B107.

• Anbindung ÖPNV:
Zug | Narsdorf (ca. 10 Autominuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 228.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.05.2021
Gültig bis: 2031-05-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6AYLV0HP