Haus zum Verkauf €7.950.000
10715 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:


Dieses attraktive Zinshaus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungs- und Pflegezustand. Im Erdgeschoss gibt es 3 dauerhaft vermietete Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige moderne Ausstattungen aus, z.B. in den Sanitärbereichen und durch neue Gasthermen im Vorderhaus. Zu den Technikausstattungen des Hauses gehören u.a. eine Zentralheizung im Gartenhaus aus dem Jahre 2018 und ein Personenaufzug (2017).


Denkbar ist eine Aufstockung des Gebäudes für eine zusätzliche, ca. 250 m2 umfassende Wohnfläche.


Bereits in einem Genehmigungsprozess befindlich ist der Ausbau des Dachgeschosses auf einer Fläche von ca. 340 m2 mit einer dann zu erwartenden Jahresnettokaltmiete von ca. 51.000,- €. Diese Summe ist noch nicht in die Ist-Miete eingerechnet.


In renommierter Stadtlage lässt sich dieses Wohn- und Geschäftshaus hervorragend als zukunftsträchtige Kapitalanlage nutzen. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: o

Käuferprovision: 7.14 %

Grundstücksfläche: ca. 717 m²
Nutzfläche: ca. 380 m²

Anbieter-Objekt-ID: 12821