1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 41 m²
83052 Bruckmühl

frei ab sofort
Geschoss: 2

* Provisionsfrei, DG-Wohnung mit Potenzial am Alpenrand *

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen, in ländlicher Geborgenheit und dennoch mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ihre neue, großzügige Dachgeschoss-Wohnung liegt sehr ruhig, lediglich 200 Meter von der Mangfall entfernt. Eine lange Fensterfront bietet Ihnen Blick auf die umliegenden ländlichen Gebäude mit schönen, gepflegten Gärten und durchflutet die Wohnung mit viel Tageslicht. Der große Wohn- und Essraum mit integrierter Küche bietet ihnen viel Gestaltungsfreiraum. Die Wohnung ist gepflegt und kann in dem jetzigen Zustand vermietet werden, oder mit geringem Aufwand modernisiert werden, wiederum zur Vermietung, oder auch zur Eigennutzung, sei es als großzügiges Apartment, oder auch als Wochenend- oder Feriendomizil. Die Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. OG und ist über einen Lift erreichbar. In dem Geschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen.

Das Mehrparteienhaus steht momentan leer, da für alle Einheiten aktuell eine Nutzungsänderung von ehemals Alten- / Senioren-Heim zu Wohnzwecken durchgeführt wird.

Zu ihrer Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis mit 13.000,- EUR berechnet wird. Der Gesamtpreis liegt somit bei 262.000,- EUR

* Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *

Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis 152,68 kWh (m2a); Energie-Effizienzklasse "E"; Verbrauchsausweis; Energieträger: Öl

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22, 2 Etagen

83052 Bruckmühl

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet Bruckmühls und bietet Ihnen Ruhe und fußläufige Nähe zur Mangfall, sowie Feldern und Wiesen. Das Alpenpanorama liegt vor Ihrer Haustür. Bruckmühl ist eine kleine Marktgemeinde mit ca. 18.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur. Sie finden hier sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und Landgasthäusern. Die Verkehrsgünstige Lage, 18 km westlich von Rosenheim und ca. 40 km Süd-Östlich vom Stadtzentrum München, berührt die ländlich geborgene Lage Ihres neuen Zuhauses in keiner Weise. Die A8, Anschlussstelle Irschenberg ist in 8 km Entfernung in unter 10 Minuten erreicht. Von hier gelangen Sie zügig zu den attraktivsten Ausflugszielen des Alpenvorlandes. Der Freizeitgestaltung, ein Golftag im Club Maxlrain, gemütliche oder auch sportliche Bergwanderungen und Fahrradtouren, oder in der Wintersaison, ausgiebige Skitage oder Langlauf-Ausflüge, ist hier keine Grenze gesetzt. München erreichen Sie mit dem PKW in 45 Minuten, Rosenheim in ca. 20 Minuten. Zudem bietet der Meridian-Zug eine hervorragende Verkehrsanbindung nach München, sowie Rosenheim.