3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
30625 Hannover - Buchholz-Kleefeld

Objektbeschreibung

Direkt im schönen Heideviertel, unweit zur MMH liegt diese hochwertige 88 qm Eigentumswohnung mit Schwimmbad- und Saunanutzung direkt in der Wohnanlage. Diese, 1970 gebaute und 2008 komplett sanierte Dreizimmerwohnung mit großer Loggia befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre innerhalb einer äußerst gepflegten Wohnanlage.

Von einem geräumigen Flur, der - wie auch Küche und Bad - mit mediterranen Terrakottafliesen ausgelegt ist, sind alle weiteren Räume zu erreichen, wobei die Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet sind. Die Wohnungseingangs-tür (doppelt) ist einbruchshemmend.

Die modern und vollständig eingerichtete Küche bietet neben hochwertigen Einbaugeräten durch ihre durchdachte Planung viel Stauraum und Arbeitsfläche. Gegenüber der Küche befindet sich ein Wohnraum, der optimal als Kinder- oder Büroraum nutzbar ist.

Das geräumige Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zu dem modernen Badezimmer, welches durch eine große, ebenerdige Dusche, ein durchdachtes Lichtkonzept sowie ausgewählte Badezimmermöbel hervorsteht. Ein Trockner findet hier ebenfalls Platz, wobei auch im Keller separate Wasch- und Trockenräume zur Verfügung stehen.

Eine bodentiefe Fensterfront im äußerst großzügigen Wohn- und Esszimmer sorgt für einen unmittelbaren Zugang auf die, nach Süd-Westen ausgerichtete und sichtgeschützte Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bereithält.

Funkgesteuerte Markisen spenden hier bei Bedarf Schatten, ebenso wie die, in der gesamten Wohnung verbauten, elektrischen Außenjalousien Abdunkelung und Hitzeschutz ermöglichen.

Über einen Fahrstuhl bzw. Treppe gelangt man in den Keller, in dem ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung gehört.

Ausstattung

Ausstattung allgemein:

- Fahrstuhl
- vollausgestattete Küche
- hochwertiges Bad
- elektrische Markisen
- elektrische Jalousien
- große Süd-West-Loggia
- hochwertige Sauna in der Wohnanlage
- Schwimmbad in der Wohnanlage
- Gemeinschaftsraum (Tischtennis, etc.)

Lage

Das Heideviertel ist eine der Bestlagen von Hannover und hat aufgrund der hervorragenden Infrastruktur einen hohen Wohnwert.

Fußläufig zur Wohnung befinden sich alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, eine Post- und Sparkassenfiliale, der Wochenmarkt, Optiker und vieles mehr.

Die Medizinische Hochschule ist nur einige Gehminuten entfernt, eine ärztliche Versorgung durch niedergelassene Fachärzte im Heideviertel (Kardiologie, Innere Medizin, Gastroenterologie, etc.) ist gewährleistet.

Neben diversen Kindergärten, sind Grund- und Weiterführende Schulen, Kirchen und Alters- und Pflegeheime in nächster Umgebung der Wohnung zu finden.

Über den Weidetorkreisel, als auch den Pferdeturm gelangt man in wenigen Minuten mit dem Auto in die Stadt, auf den Messeschnellweg sowie den Autobahnen. Aber auch durch die allumfassende Bus- und S-/U-Bahnanbindung ist die Innenstadt schnell zu erreichen.

Für Spaziergänge, Picknicks und Radtouren ist das Heideviertel ebenfalls idealer Ausgangspunkt, da die Eilenriede und der Herman-Löns-Park in unmittelbarer Umgebung der Wohnung liegen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt privat verkaufen. Von Makleranfragen ist bitte abzusehen.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein Exposé zur Verfügung gestellt werden.

Alle Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Ansprechpartner übernimmt hierfür keine Gewähr.