Haus zu vermieten €1.900 1000 m²
28329 Bremen / Vahr (Gartenstadt Vahr)

3.800,00 €

Baujahr: 1965

3 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR

Erdgeschoss:
- drei Zimmer
- hellgrau geflieste Küche
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Kamin im Wohnzimmer
- große Terrasse

Dachgeschoss:
- vier Zimmer
- hellgrau geflieste Küche
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Balkon

Allgemein:
- Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
- weiße Türen
- weiße Kunststoffisofenster aus 2017/18
- Malervlies, frisch weiß gestrichen
- Viessmann Ölzentralheizung aus 2004
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Vollkeller
- Garage
- Stellplätze

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1965 erbaut und 2017/2018 von Grund auf mit hochwertigen Materialien saniert und modernisiert. Es befindet sich auf einem schönen, großen Südwest-Grundstück in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in der Gartenstadt Vahr.

Äußerst großzügig bemessen bietet die Immobilie auf rund 270 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für eine große Familie. Alternativ kann sie ebenso gut als Zwei-Generationen-Haus genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit die Einheiten getrennt voneinander zu nutzen. Die Nebenkosten können einzeln ermittelt werden, separate Wärmemengen-, Wasser- und Stromzähler sind bereits vorhanden.

Über einige Stufen betreten Sie den Eingang des Hauses. Zur rechten Seite führt eine schöne, aufgearbeitete Holztreppe ins Dachgeschoss, ein kleines Stück weiter steht eine kleine Garderobennische mit dahinter befindlichem Gäste-WC zur Verfügung. Ein Raum gegenüber könnte als Büro, aber genauso gut als Gäste- oder Elternschlafzimmer dienen. Weiter geradeaus schließt sich die großzügige Diele an, aus der alle weiteren Räumlichkeiten zu begehen sind. So sind links das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und gleich daneben die Küche zu erreichen. Gegenüber der Küche befindet sich das Esszimmer, ausgestattet mit altem Holzparkett. Zur Gartenseite finden Sie das großzügige Wohnzimmer vor - eine breite Fensterfront sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und die integrierte, zweiflügelige Tür ermöglicht den Zutritt auf die riesige Terrasse. Ein weiteres Highlight im Wohnzimmer ist der alte Kachelofen, der an Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Im Dachgeschoss stehen vier weitere Räume mit Größen zwischen 9 m² und 19 m² zur Verfügung. Diese können allesamt als Schlafzimmer, aber auch als abgeschlossene Wohneinheit mit typischer Raumaufteilung genutzt werden. Von den beiden kleineren Zimmern ist der Südbalkon zu erreichen. Auch diese Etage verfügt über ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC sowie eine unmöblierte Küche.

Der Vollkeller, welcher sowohl vom Treppenhaus als auch von außen zu begehen ist, bietet ebenfalls ein großzügiges Platzangebot. Neben dem Heizungskeller befinden sich hier drei weitere Kellerräume, die allesamt zu Abstellzwecken genutzt werden können.

Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Fläche für sämtliche Spielgeräte der Kleinen.

Ein tolles Objekt für die große Familie, die Wert auf viel Platz und einen sonnigen Garten legt!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 167.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Öl, Wasser/Abwasser und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Bei der angegeben Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, wonach sich die Miete zwei mal nach zwei Jahren um € 50,- erhöht. Darüber hinaus wird das ordentliche Kündigungsrecht für die ersten drei Jahre ausgeschlossen.

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.20

28329 Bremen / Vahr (Gartenstadt Vahr)

Die Gartenstadt Vahr ist ein ruhiges und beliebtes Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung im östlichen Stadtteil von Bremen. Ein großes Parzellengebiet an der Tannenbergstraße bietet vielen Hobbygärtnern ein Stückchen Grün mitten in der Stadt. Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung garantiert absolute Beweglichkeit in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung und das Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" in der Vahr ist nur wenige Autominuten entfernt. Mit den Buslinien 21 und 25 sowie der Straßenbahnlinie 1 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie zur Universität. Die A27 ist mit dem Pkw ebenfalls schnell zu erreichen.