Haus zum Verkauf €189.000 315 m²
08525 Plauen (Preißelpöhl), Breitscheidstraße 78

5,95% inkl. USt vom notariellen Kaufpreis

Baujahr: 1900

Kellergeschoss:
bestehend aus insgesamt drei Kellerräumen (Gewölbe)
Untergeschoss:
bestehend aus insgesamt fünf Kellerräumen, dem Heizungsraum sowie zwei Badezimmern
(nicht zeitgemäß)
Erdgeschoss:
EG links: 1-Raum-Wohnung mit 34,61 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 2.616,00 Euro/Jahr
EG rechts: 2-Raum-Wohnung mit 48,82 m² - leerstehend - Kaltmiete Soll: 3.300,00 Euro/Jahr

I. Obergeschoss:
1. OG links: 3-Raum-Wohnung mit 65,13 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 3.780,00 Euro/Jahr
1. OG rechts: 1-Raum-Wohnung mit 40,14 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 2.460,00 Euro/Jahr

II. Obergeschoss:
2. OG links: 3-Raum-Wohnung mit 65,01 m² - leerstehend - Kaltmiete Soll: 4.300,00 Euro/Jahr
2. OG rechts: 1-Raum-Wohnung mit 38,60 m² - leerstehend - Kaltmiete Soll: 2.600,00 Euro/Jahr

Dachgeschoss:
4-Raum-Wohnung mit 111,55 m² - leerstehend - Kaltmiete Soll: 7.400,00 Euro/Jahr

Jahreskaltmiete beträgt im IST = 8.856,00 Euro/Jahr
Jahreskaltmiete beträgt im SOLL = 26.456,00 Euro/Jahr

Auf dem Grundstück befindet sich ein viergeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten, wobei jede der Wohneinheiten über einen Abstellraum im Treppenhaus verfügt. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahre 1996. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung der Marke AGEA, welche im Jahre 1992 neu eingebaut wurde. Das Abwasser ist an das örtliche Abwassersystem angeschlossen. Abgesehen von den Wohneinheiten im Erdgeschoss links sowie im Dachgeschoss, verfügen alle weiteren Wohnungen über einen Balkon. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind außerdem jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohneinheiten im 2. Obergeschoss sind bereits weitestgehend saniert, hier sind nur noch Kleinarbeiten notwendig. Das Dach der Immobilie wurde noch zu DDR-Zeiten mit Bitumenschindeln eingedeckt und müsste erneuert werden (Dachhaut).

Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de

Breitscheidstraße 78
08525 Plauen (Preißelpöhl)

Das Objekt befindet sich im Plauener Ortsteil Haselbrunn in der Breitscheidstraße 78.