Haus zum Verkauf €269.000 1005 m²
27313 Dörverden

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1964
frei ab sofort

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 160 m² Gesamtfläche viel Platz für den individuellen Bedarf und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Vom zentral gelegenen Flur des Erdgeschosses besteht Zutritt zum Kinderzimmer, der geräumigen Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist, dem Garderobenbereich und dem Gäste-WC. Das ca. 30 m² große, lichtdurflutete Wohnzimmer mit Essbereich bietet den Zutritt zur Terrasse in Südlage und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlaf- und einem Kinderzimmer ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung sowie das großzügige Tageslichtbad, welches mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der Spitzboden ist über die Bodenluke vom Flur aus zu erreichen.
Der Keller des Hauses wurde 2019 umfassend saniert und bietet auf einer Fläche von ca. 41 m² einen Vorratsraum mit Ausgangstür zum Garten, den Heizungs- sowie zwei weitere Räume, welche allesamt mit Bodenfliesen ausgestattet sind.
Im Nebengebäude befindet sich auf einer Fläche von ca. 29 m² die Garage und eine Werkstatt, die zusätzlich über einen kleinen Spitzboden verfügt. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.005 m². Im pflegeleicht angelegten Garten lädt ein Gartenhaus mit gepflastertem Vorplatz zu gemütlichen Grillabenden im Freien ein.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen und gepflegten Immobilie!

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

27313 Dörverden

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral in einer beliebten Wohnlage sehr zentral in der Ortschaft Dörverden. Durch den Bahnhof in Dörverden ergibt sich eine gute Anbindung an Verden, Bremen und in Richtung Hannover. Selbstverständlich verkehren auch Schulbusse zu den weiterführenden Schulen. Kindergärten, Grundschule und Oberschule sind im Ort selbst und fußläufig erreichbar. Ein öffentliches Busverkehrsnetz existiert natürlich ebenfalls. Dörverden selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort. Die Innenstadt von Verden ist nur ca. 11 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Durch den unweit entfernten Wald ist diese Immobilie auch hervorragend für Tierbesitzer geeignet.