4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.870 120 m²
22081 Hamburg (Barmbek-Süd)

5.610,00 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.870,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Die hier angebotene 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem 2015 errichteten Mehrfamilienhaus im zentralen Stadtteil Barmbek Süd. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, von dem die 4 Zimmer sowie die beiden Bäder, die Küche und die Abstellkammer abgehen. Alle Wohnräume verfügen über Bodentiefe Fenster und erlauben einen direkten Zugang in den Garten. Der private Garten bietet neben einer ca. 18qm großen Terrasse (Süd-Lage) Rasenflächen und Blumenbeete, die die gesamte Wohnung von außen umschließen. Hinter dem privaten Garten erstrecken sich weitere Rasenflächen, auf denen Kinder ohne die Gefahr durch Autoverkehr o.ä. spielen können.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Bäder und Küche mit eleganten Fliesen. Die gut ausgestattet Einbauküche verfügt neben den üblichen Einbaugeräten u.a. über ein Induktionskochfeld, einen Dampfgarer und eine Arbeitsplatte aus Granitstein.

Alle Räume werden über Fußbodenheizung geheizt.

Die praktische Abstellkammer (ca. 2qm) verfügt über einen Wasseranschluss für eine Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 13qm), welcher über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen ist. Zudem besteht die Möglichkeit Fahrräder im Fahrradkeller (nutzbar für alle Bewohner des Hauses) abzustellen.

Der PKW Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls direkt über das Treppenhaus bzw. den Fahrstuhl zu erreichen und bietet auch großen Fahrzeugen ausreichend Platz

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben ohne Gewehr. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

22081 Hamburg (Barmbek-Süd)

Die Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen an einer kleinen Sackgasse (ohne Durchgangsverkehr) im beliebten Stadtteil Barmbek Süd. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung ideal an das öffentliche Nahverkehrsnetz (HVV) angebunden. Die U-Bahn Station Hamburger Straße (U3) ist zu Fuß in etwa 3 Minuten zu erreichen. Weitere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls in direkter Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, etc.) sowie das Einkaufszentrum Hamburger Meile.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe.

In nur etwa 100m Entfernung befindet sich einer der größten Spielplätze der Gegend, der gerade im Sommer bei Kindern sehr beliebt ist.

Der zu Fuß nur ca. 3 Minuten entfernte Eilbekkanal mit seinen schönen Parkanlagen lädt zu entspannten Spaziergängen oder zum Joggen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel