3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung:
• Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 17 Tiefgaragenstellplätze
• Baujahr: 1971/1972
• Kabelanschluss
Energie / Versorgung
• Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Fenster: überwiegend Holzdoppelfenster
Böden: Parkett, Laminat, PVC, Fliesen
Treppenhaus: mit Aufzug
Aufteilung:
Erdgeschoss links ca. 75,62 qm
Erdgeschoss rechts ca. 76,28 qm
1.Obergeschoss + 2.Obergeschoss Wohnung links ca. 75,62 qm
3. Obergeschoss Wohnung rechts ca. 76,28 qm
1.Obergeschoss Mitte ca. 104,25 qm
Das hier vorgestellte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1971/1972 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Flachdach errichtet und verfügt über insgesamt 12 vermietungssichere Wohnungen, wovon 6 hier zum Verkauf stehen. Hinter dem Haus befindet sich eine sonnige Gartenfläche.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne senden wir Ihnen dann ein umfangreiches Exposé. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht erlaubt.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,27 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
Lagebeschreibung:
Steinheim liegt am Unterlauf der Murr in 190 bis 392 Meter Höhe im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg. Die Bottwar durchfließt den Ort und mündet ein wenig westlich des Ortszentrums in die Murr. Steinheim an der Murr besteht aus den Stadtteilen Steinheim, Höpfigheim und Kleinbottwar. Steinheim ist ein Weinbauort, dessen Lagen zu den Großlagen Wunnenstein und Schalkstein im Bereich Württembergisch Unterland des Weinbaugebietes Württemberg gehören. Als Schwerpunkt der süddeutschen Sitzmöbelindustrie war Steinheim an der Murr bereits seit Ende des 19. Jahrhunderts über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Über ein Jahrhundert lang wurde hier nicht nur hervorragende traditionsreiche Qualitätsarbeit geleistet, sondern auch viele Arbeitsplätze am Ort bereitgehalten. Unter anderem Metallverarbeitende Betriebe und Dienstleistungsunternehmen bilden heute die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der Stadt. Durch die Lage zwischen Stuttgart und Heilbronn, in der Nähe zu Ludwigsburg und Waiblingen sowie in geringer Entfernung zur A81 ist Steinheim an der Murr für viele Pendler sehr attraktiv gelegen. Die ÖPNV-Anbindung Steinheims besteht aus Buslinien, der Regional-Bus Stuttgart verkehrt im Halbstundentakt.
Die Stadt an der Pforte zum Bottwartal, wie Steinheim oft genannt wird, verfügt über einen ausgezeichneten Standard öffentlicher Einrichtungen. Einige davon seien beispielhaft erwähnt: 7 kommunale Kinderbetreuungseinrichtungen und ein freier Träger, Grundschulen, Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule, Sporthallen und -plätze, Urmensch-Museum, Museum zur Kloster- und Stadtgeschichte, Stadtbibliothek, Seniorentreff, Jugendhaus, Mineralwellenfreibad "Wellarium" (gemeinsam mit der Gemeinde Murr) und andere Freizeiteinrichtungen. Ausdruck eines regen und funktionierenden gesellschaftlichen Lebens sind die über 60 Vereine und Verbände, die im sportlichen, kulturellen und sonstigen Bereich Wichtiges leisten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 14.12.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 74905
