1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Otto-Hahn-Str.13, 30880 Niedersachsen - Laatzen

Objektbeschreibung:
Die angebotene 1 Zimmer Wohnung mit ca. 53qm Wohnfläche ist nicht vermietet und einer Terrasse mit ca. 23qm liegt in Hannover Messe Nähe.
Zu dem Vorzügen dieser beliebten Wohnung für den Selbstnutzer oder den Kapitalanleger ist die gute Lage und Barrierefreiheit dieser Immobilie.
Vom Eingangsbereich dem Flur gelangen Sie in den freundlichen und großzügigen Wohn- Schlafbereich. Das Badezimmer mit Badewanne bietet genügend Platz.

Mit im Preis enthalten ist ein Tiefgargenstellplatz dieser befindet sich auch im Gebäude.

Das im Verhältnis Hohe Hausgeld kommt noch von den Verbrauchskosten einer 4 Köpfigen
Familie und noch laufenden Sonderumlagen, den das Gebäude wird gegenwärtig umfangreich saniert. Demnach kann das Hausgeld deutlich reduziert werden.

Fahrstuhl ist bereits eingebaut, aktuell wird die Fassade und das Dach gemacht.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichem Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Terrasse, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Angebotene Wohnung wird als Renovierungs/- Sanierungsbedürftig verkauft.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem absolut ruhigen Umfeld von Laatzen, begünstigt durch Grünanlagen und sehr guter infrastrukturellen Einrichtungen.

Perfekt angebunden: Straßenbahnanbindung, S-Bahnanbindung, Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Autobahn A2 und die Bundesstraße B6 können schnell erreicht werden. Zur Messe sind es mit dem Auto ca. 3min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1471065.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1471066.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 203412