Haus zum Verkauf €28.500
39517 Tangerhütte - Jerchel

Objektbeschreibung:
Auf einer Grundstücksgröße vom ca. 1.071m² finden Sie die Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden und einem traumhaften Grundstück, hier können Sie den Blick ins Grüne genießen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 74m² und ist wie folgt aufgeteilt: im EG befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine kleiner Eingangsbereich und natürlich die Küche inkl. Einbauküche. Über eine schmale Treppe geht es in das Obergeschoß und hier befindet sich ein großes Schlafzimmer.

Die Heizung stammt ca. aus dem Jahr 2003 und wird mit Erdgas betrieben. Alle Fenster wurden ca. 1995 in Kunststofffenster ausgetauscht und das Erdgeschoß erhielt zusätzlich noch Alu-Außenjalousien. Die Elektrik wurde im Erdgeschoß bereits in der Küche und im Badezimmer erneuert. Das Dach erhielt ca. 2012 eine Sanierung und der Wohnraum im Dachgeschoß wurde gleichzeitig mit gedämmt.

Die Kleinkläranlage muss erneuert werden. Im Nebengebäude befindet sich noch ein kleiner Keller, dort befindet sich auch ein Brunnen für die Gartenbewässerung. Das Dach des Nebengebäudes wurde ca. 2014 saniert. Zusätzlich gibt es noch im Garten eine große Werkstatt, hier liegt auch Kraftstrom. Der Ausbau für das schnelle 5G Netz läuft hier gerade.

Dieses Objekt ist sehr gepflegt, aber auch teilweise sanierungsbedürftig. In dem großen Garten haben Sie einen traumhaften Blick! Schauen Sie es sich einfach mal.

Wir möchten Sie bitten über den vorgegebenen Button uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung zu stellen. Im Anschluss erhalten Sie automatisch ein E-Mail, um dort ein vorgebendes Formular zu akzeptieren. Sie sind dann sofort freigeschaltet, um sich dieses Objekt virtuell, bzw. mit einem 360Grad Rundgang anzusehen.

Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Wir möchten Sie bitten uns dazu telefonisch zu kontaktieren.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1071 m²

Lagebeschreibung:
Jerchel ist eine Ortschaft und ein Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Nachbarort, sowie ein Hofladen mit Produkten aus der Region.

Die Stadt Tangerhütte liegt im Süden des Landkreises Stendal (Region Altmark) im Land Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Fluss Tanger, nach dem die Stadt ihren Namen erhielt. Tangerhütte liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal im Norddeutschen Tiefland.
Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen mit mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Zahnärzte gewährleistet, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch unterschiedliche Bildungseinrichtungen und die Versorgung von Kindern, finden hier ihren Platz.
Durch den Bau der Autobahn (A14), ist Tangerhütte direkt mit angeschlossen. Dadurch wird es eine sehr gute Verbindung nach Magdeburg und bis nach Dresden geben.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 227,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.04.2021
Gültig bis: 2031-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-0212-0893