Haus zum Verkauf €279.000
Der um 1920 errichtete Bauernhof mit Nebengelass befindet sich in einer ruhigen Lage der Gemeinde Weißkeißel. Er steht nicht unter Denkmalschutz.
Die Klinkerfassade ist im ursprünglichen Zustand erhalten, die Kunststoffisolierfenster wurde in 1990iger Jahren eingebaut, die Ölzentralheizung im Nebengebäude stammt aus 1991. Die Wohnräume in allen Etagen wurden nach 2002 saniert, ebenso die Medien. Im Wohnbereich (EG) befindet sich ein gesetzter Kachelkamin (Holz und Kohle) aus dem Jahr 2017. Die Sanitäreinrichtungen wurden 2018 erneuert.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und bietet bisher in zwei getrennten Wohnungen viel Platz für die Bewohner. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Vorbau/Windfang , Innenflur, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer - und/ Arbeitszimmer auf ca. 77 m².
Im Dachgeschoss, dass über eine sanierte Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich eine weitere, abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Badezimmer (Sanierung 2018) und zwei Wohn- /Schlafräumen sowie drei Kammern ( ca. 2 m breit/ ca. 4m lang) mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Zum Spitzboden führt eine schmale Treppe. Dieser ist nicht ausgebaut.
Der komplette Hofbereich wurde in den letzten Jahren aufwendig gepflastert und der frühere Gemüsegarten liebevoll gestaltet. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude, Garagen, Stallungen und ein Gewächshaus. Ein Freisitz sowie Sommerküche sind ebenfalls vorhanden.
Die Zufahrt zum Anwesen ist asphaltiert und das Objekt ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon. Das Abwasser wird durch eine Biokläranlage aus 2015 gereinigt.
Energieausweis: verbrauchssorientiert
Endenergieverbrauch: 101,0 kWh/(m²a); Klasse D
Hauptenergieträger: Öl
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 2,47 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss
eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Hinweise: siehe Widerrufsrecht unter Rechtliche Angaben.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit
können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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