Ein interessantes Objekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dass auch für verschiedene andere gewerbliche Nutzungen bestens geeignet ist. (Büro- Praxis- Kanzlei) Zwischen den historischen Keltern und dem Rathaus, wurde auf einem 648 m² großen Grundstück in Fachwerkbauweise 1896 dieses Haus errichtet und in den Jahren 1928 und 1963 aus- und angebaut. Nicht alle Räume in diesem großen Gebäude wurden dabei vollständig ausgebaut, einige sind gar nicht ausgebaut und z. Zt. nicht bewohnbar, sie dienen als Bühne und Trockenraum und sind eine ausgezeichnete Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Bis 2014 befand sich im Erdgeschoss eine Gaststätte. Seitlich, neben dem Gebäude, wurde im Jahr 2000 eine ca. 250 m² große Gartenfläche, im südwestlichen Teil des Grundstücks, gepflastert, eingezäunt und eine Pergola gebaut, die im Sommer sehr schön laubenähnlich bewachsen ist. Die Fläche wurde bis 2014 als Gartengaststätte genutzt (Investitionskosten ca. 30.000.--€) Im Anschluss an die gepflasterte Fläche des Grundstücks stehen seit 1966 zwei Fertiggaragen. 2002 letzter Anstrich der Fassade, sie ist nicht gedämmt. 2013, nach dem Hagelunwetter, vollständige Neueindeckung des Daches und Erneuerung der Dachflächenfenster. Isoliert wurde das Dach dabei nicht, jedoch wurden beschädigte Balken des Dachstuhls gleich erneuert.(Kosten über 100.000.--€) Das Gebäude hat ein Außenmaß von ca. 24 m Länge und ca. 9,50 m Breite, zzgl. einem ca. 4,2 x 5,30 m großen Nebenraum Anbau auf der südlichen Gründstücksseite. Hinter diesem Anbau befindet sich ein sonniges Gartenstück, ca. 10 x 7 m mit einem kleinen Gartenhaus.
EG: 2 Hauseingänge, den Haupteingang und einen seitlichen Nebeneingang von der Gartenseite. Über 200 m² Fläche im EG teilen sich auf wie folgt: Eingangsbereich Küche Schankraum Gastraum Flur Damen / Herren WC, jeweils mit Fenster kleines Nebenzimmer großer Saal - ältere Gastronomie-Kücheneinrichtung mit großer, leistungsstarker Abluftanlage und div. Geräten wie Kühlanlage, Spülmaschine, Konvektor u. m. - Schankraum mit Einrichtung - der Gastraum ist hell gefliest und ist teilweise noch möbliert - altes, dunkles Parkett im großen Saal, dass jedoch aufgearbeitet werden müsste - die Fenster in den Gasträumen wurden 2002 erneuert mit gefächerten Buntglasscheiben, passend zum äußeren Erscheinungsbild des Hauses, die Küche bekam ebenfalls ein neues Isolierfenster. Alle Fenster ohne Rollläden. Beheizt werden Schank- und Gastraum von einem hellen Kachelofen im Gastraum mit Ölbrenner, der Flur, WC, das Nebenzimmer und der Saal werden vom Keller aus mit einer Warmluftgebläse-Heizung beheizt. Sowohl der weitere Betrieb einer Gaststätte, als auch der Umbau zu Praxis- Büro- oder Wohnräumen wäre im EG möglich, ca. 200 m² Fläche OG: hier sind weitere ca. 200 m² Fläche vorhanden, von denen z. Zt. ca. 106 m² Wfl. bewohnt werden, aufgeteilt in 5 Zimmer, 1 kleinen Kammer, sep.WC und Tageslichtbad. Die Ausstattung ist einfach, eine Küche gibt es hier nicht. Die restliche Fläche von ca. 95 m² ist nur z. T., oder gar nicht ausgebaut und unbewohnt, bietet daher eine sehr gute Ausbaureserve für weiteren Wohnraum, die wie das gesamte OG, renovierungs- sanierungsbedürftig ist. DG: auch hier befindet sich noch Ausbaufläche für 2-3 Zimmer, zzgl. einer Dachterrasse. UG: Das Gebäude ist z. T. unterkellert und bietet für eine evtl. weitere gastronomische Nutzung ausgezeichnete Voraussetzungen. Hier sind neben 3 Kühlräumen für Fleisch (gefliest), für Getränke und Gemüse, auch die Möglichkeit der Weinlagerung im Gewölbekeller. Des Weiteren befinden sich hier im Keller die Gebläse-Ölheizanlage und die kellergeschweißten Tanks mit einem Fassungsvolumen von ca. 8.000 bis 10.000 l. Da in der darüber liegenden Küche mit Gas gekocht wurde und somit der Gasanschluss im Haus ist, könnte eine neue Heizung auch auf Gasbetrieb umgestellt werden.
Diese interessante Immobilie mit seinem großen Platzangebot, befindet sich in Zentrumslage von Metzingen, zwischen dem Rathaus und dem Kelternplatz, mit seinen historischen "Sieben Keltern", einer über die Grenzen Metzingens hinaus bekannten Sehenswürdigkeit, in der regelmäßig auch Feste und Kulturveranstaltungen stattfinden und ein beliebter Treffpunkt für jung und alt ist. Metzingen zählt ca. 22.000 Einwohner und ist durch sein Outlet-Zentrum international, hat sich aber im direkten Umfeld vieles von seinem historischen, besonderen Ambiente erhalten. Viele Spaß- und Freizeitangebote, auch für Naturliebhaber, bieten die angrenzenden Wälder und Weinberge. Alle Schulen sind in Metzingen vorhanden, Grund- und Realschule, Gymnasium und auch div. Kindergärten. Die Stadthalle und das Hallenbad befinden sich quasi vor der Haustüre. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind am Ort in der näheren Umgebung, oft sogar zu Fuß sehr gut und schnell zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, Bushaltestelle und Bahnhof sind gut zu Fuß zu erreichen. Ganz hervorragend ist auch die Tatsache, dass es genug öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustüre gibt, vor dem Hallenbad oder den Keltern, in wenigen Schritten Entfernung. Mit entsprechenden Ausbau- und Renovierungsarbeiten kann aus diesem großen, älteren Haus im Herzen von Metzingen ein modernes Wohn- und/oder Geschäftshaus werden.
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