1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Poccistr. 4, 80336 München - Sendling

Objektbeschreibung:
Das angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Das Appartement wurde 2003 renoviert. Der Wohn-/Schlafraum wurde mit Laminat ausgestattet. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Duschkabine ausgestattet. Es präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Eine Waschmaschine ist hier vorhanden. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und kann sofort vermietet werden. Das Haus wird sehr verantwortungsbewusst instandgehalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Neue moderne Fenster werden im August eingebaut und sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso im Kaufpreis ist das komplette Mobiliar wie abgebildet (inkl. Waschmaschine, WLAN-Fernseher, Bilder, Kücheneinrichtung etc.). Die Wohnung ist somit sofort nutzbar.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil lsarvorstadt befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und verfügt durch die hervorragende Lage über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die nur wenige Meter entfernte Haltestelle "Poccistraße" der U-Bahn-Linien U 3 und U 6 sowohl in Richtung Innenstadt und zur Universität bestens gegeben. Die U-Bahn-Station ist direkt 50 m gegenüber. Die Linien U3/U6 bringen sie im 2 bis 4 Minuten Takt in 4 Minuten zum Marienplatz, in 7 Minuten zur Uni oder in 7 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad ist man in kurzer Zeit an der Uni (13 Minuten) oder am Marienplatz (8 Minuten). Die TU München in Garching und zudem alle Uni-Klinken lassen sich entweder direkt über die U6 erreichen oder sind fußläufig bzw. mit dem Rad gut erreichbar.

Über die Lindwurmstraße haben Sie sowohl schnellen und direkten Anschluss an den "Mittleren Ring" und erreichen auch über den Goetheplatz bzw. in der Verlängerung den Sendlinger-Tor-Platz den "Altstadtring".

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich außerdem in unmittelbarer Umgebung bzw. rund um den nahegelegenen Goetheplatz. Diverse Fachärzte , Apotheken, Kliniken und Bankfilialen haben sich ebenfalls in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen.

Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage ausreichend Abwechslung, so z. B. die Grünflächen des nahegelegenen Westparks oder die zahlreichen Rad- und Joggingpfade am lsarhochufer mit dem Flaucher. Das Kino am Goetheplatz, diverse Restaurants und "In-Lokale" sowie die in unmittelbarer Nähe befindliche Theresienwiese sind in fußläufiger Entfernung vorhanden und verleihen dieser Lage ein entsprechendes "Flair".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 203598