Haus zum Verkauf €660.000
Waidmannslust, 13469 Berlin - Reinickendorf

- Unvermietet, sofort bezugsfertig.
- Gute Bausubstanz (Fertighaus in Leichtbauweise mit Keller massiv).
- Grundfläche ca. 11 x 10 m. Nutzfläche ca. 253 m².
- Im Keller Heizungsraum mit Ölwanne, Vorratsraum, Werkstatt und beheiztem Veranstaltungsraum.
- Erdgeschoß mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche mit Durchreiche zum Essplatz im Wohnzimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Windfang. Aufenthaltsräume mit Parkett belegt.
- Ausgebautes Dachgeschoß (Bj. 1981) als Einliegerwohnung mit Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche.
- Stahlbeton-Fertiggarage (Bj. 1986) mit einem Einstellplatz.
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit Windfang und Treppe zum Garten.
- Gartenfläche ca. 328 m² bepflanzt.
- Öl-Heizkessel (Bj. 1998) regelmäßig gewartet, Räume mit Konvektoren beheizt (schnell aufheizbar).
- Haus erfüllt WSchVO 1977. Endenergieverbrauch 208 kWh/(m² a).
- 5 min Fußweg zum Tegeler Fließ.
- 8 min zu einer Grundschule.
- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, dm, DennsBioMarkt, Nordmeile, Lidl).
- Sehr gute Verkehrsanbindung (S Waidmannslust 9 min Fußweg, Bus 220, N20, 122, 222, 322, N22).
- Preis nach Wertgutachten.