2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.940
99099 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
Diese zwei gepflegten Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Der Gebäudekomplex wurde 1995 errichtet und verfügt über eine Tiefgarage.

Bei der Wohnung 8 handelt es sich um eine ca. 64,28 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung. Herzstück ist das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Die Küche ist auch über das Wohnzimmer begehbar und wurde vom Mieter kürzlich neu gestaltet. Sie verfügt über eine gute Größe sowie einen praktischen Grundriss. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die gezeigte Einbauküche ist nicht Kaufgegenstand. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken und ist in neutralen Farbtönen gehalten. Das Schlafzimmer mit ca. 16 Quadratmetern Wohnfläche verfügt ebenso wie das Wohnzimmer und die Küche über bodentiefe Fenster.
Die Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten belaufen sich auf ca. 365,57 Euro pro Monat für die Wohnung und 40,90 Euro für den Stellplatz in der Tiefgarage. Die Einnahmen belaufen sich somit gesamt auf 406,47 Euro zzgl. Nebenkosten. Die Mieter bewohnen das Objekt seit 1998.
Die Miteigentumsanteile betragen 74,07 von 10.000.

Die Wohnung 11 ist eine charmante 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ca. 59,81 Quadratmeter Wohnfläche und ist vom Grundriss und der Ausstattung gleich der Wohnung 8. Highlight sind hier der Balkon mit ca. 11 Quadratmetern und ebenfalls das großzügige Wohnzimmer.
Die Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten belaufen sich auf ca. 449,94 Euro pro Monat für die Wohnung und 40,90 Euro für den den Stellplatz in der Tiefgarage. Die Einnahmen belaufen sich somit gesamt auf 490,84 Euro zzgl. Nebenkosten. Der Mieter bewohnt das Objekt ebenfalls seit 1998.
Die Miteigentumsanteile betragen 64,80 von 10.000.

Beide Wohnungen verfügen über gute Lichtverhältnisse durch die bodentiefen Fenster. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich. In beiden Wohnungen liegen jeweils Fliesen, Teppichboden und teilweise Parkett. Im Keller gibt es zusätzlich einen Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschinen.

Beide Mietparteien haben den Wunsch, die Wohnungen weiterhin zu bewohnen.

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.
Der Kaufpreis für die Wohnung 8 liegt bei 124.940,- Euro.
Der Kaufpreis für die Wohnung 11 liegt bei 119.850,- Euro.

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals ("Anbieter kontaktieren") zu nutzen.
Besichtigungstermine sind nur nach Absprache möglich.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1024 m²

Lagebeschreibung:
Die beiden Eigentumswohnungen liegen in einer gepflegten Wohnanlage in Niedernissa. Der ÖPNV ist über zwei Bushaltestellen im Ort gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in den umliegenden Ortsteilen. Erfurt als Landeshauptstadt ist mit dem Auto ca. 15 Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Bildungsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-01-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 107385