Haus zum Verkauf €590.000
19258 Mecklenburg-Vorpommern - Boizenburg/Elbe
bisheriger Preis €685.000

Reichlich Platz zum Wohnen und fürs Hobby bietet diese Stadtvilla.
Bauherr ist ein Handwerksmeister . Hochwertige Materialien und eine großzügige Bauweise dominieren hier.
Von der 90m² großen Dachterrasse läßt sich weit in die Ferne sehen. Statisch ist die Terrasse so erbaut worden das auch ein Schwimmbecken ohne Probleme errichtet werden kann.
Das Haus besitzt eine offene Wohnküche unten und eine weitere Küche im Dachgeschoß.
Das große Bad hat eine Eckbadewanne und eine große Dusche. Das kleine Bad unten eine Dusche.
Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und eine eigene Toilette mit Waschbecken. Insgesamt befinden sich 4 Toiletten im Haus.
Die Deckenhöhe beträgt in der ersten und zweiten Etage 310cm.
Es ist eine Lüftungsanlage installiert mit Wärmerückgewinnung. Ideal für Menschen mit Atemwegsbeschwerden.
Warmwasserkollektoren befinden sich auf dem Dach.
Im Wohnbereich unten und in der Galerie oben befindet sich je ein Kamin. Das gesamte Haus kann auf Grund der sehr guten Wärmedämmung mit dem unteren Kamin beheizt werden.
Das Oberlicht beleuchtet durch die großzügigen Bauweise selbst das Erdgeschoß.
Breite Treppen aus Thermoesche unten und Esche natur oben.
Die Außenwände bestehen aus 36cm hochdämmenden Poroton Ziegeln mit einer zusätzlichen 120mm starken Mineralwolldämmung (keine elektrostatische Aufladung und hoher Brandschutz).
Fenster 3fach verglast mit Kryptonfüllung.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 Garagen. Im Haus selber können weitere 4 Fahrzeuge geparkt werden. Im Altbestand (ehemalige Scheune) ist zur Zeit ein Lager. Auch dort ließe sich wieder eine Garage mit fast 18m Länge errichten. Im Obergeschoß der Scheune wäre dann weiterer Platz für eine Sauna oder Hobbyraum.
Um die Elekrostrahlung gering zu halten, wurden im gesamten Gebäude Datenkabel verlegt. Wlan kann damit entfallen. Ein Wlan Router ist aber auch da für den Fall der Fälle.
Als Fazit läßt sich sagen, das diese Villa noch viel Freiraum läßt um weiteren Wohnraum zu schaffen oder um ein platzintensives Hobby auszuleben.

Die Villa soll an den Höchstbietenden verkauft werden.
Der Preis von 720000 sollte als Startpreis betrachtet werden.

Bezogen werden kann das Haus im Oktober 2021.

Bitte haben Sie Verständnis dafür das eine Besichtigung nur mit Bonitätsnachweis erfolgen kann.

Energieausweis vorhanden.