Haus zum Verkauf €330.000
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 (das genaue Baujahr ist unbekannt) auf einem ca. 1.318 m² großen herrlichem Grundstück in Fintel erbaut. 1988 wurde das Dach teilweise erneuert und die Wärmedämmung wurde verbessert. Im Jahr 2004 wurde die Wohnfläche durch den Ausbau des Dachbodens erweitert, so entstand eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss.
Die Wohnung (links) im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und verteilt sich auf einen hellen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit angrenzendem modernem behindertem gerechtem Badezimmer, einer großzügigen Wohnküche (in der auch die Gastherme aus dem Jahr 2008 untergebracht ist), einem großen Vorratsraum mit Zugang zur Terrasse, einem weiteren Abstellraum sowie einem Gäste-WC.
Die Wohnung (rechts) im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und verteilt sich auf einen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer modernen Küche, einem kleinen Abstellraum sowie einem Badezimmer. Die Kunststofffenster im gesamten Erdgeschoss wurden 2004 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnfläche im Dachgeschoß beträgt ca. 54 m² und bietet 2 helle Schlafräume (hiervon könnte ein Raum zur Küche umgebaut werden), ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC. Weiterhin steht ein toller lichtdurchfluteter ca. 45 m² großer Raum sowie ein ca. 15 m² großes Durchgangszimmer als bewohnbare Nutzfläche zur Verfügung.
Eine Doppelgarage, ein Carport sowie 3 Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der Garten, mit unverbaubarem Blick auf Felder Wiesen, ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen oder einfach nur zum Verweilen. Weitere Abstellflächen für Ihre Gartengeräte befinden sich in der großen Werkstatt. Ein großer Wintergarten und eine Laube bieten Schutz an heißen oder kalten Tagen.
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenprojekt! Die Vermietung einzelner Wohneinheit ist ebenfalls gut möglich.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Haus in Einzelbesichtigungen. Einen ersten Eindruck können Sie sich auf unserer virtuellen Tour mit einem 360°-Rundgang verschaffen.
Ausstattung:
Das Haus im Detail:
Erdgeschoss links:
• Eingangsbereich mit Zugang zum Dachgeschoss
• 1 Schlafraum
• großes Wohnzimmer
• großes Schlafzimmer
• Einbauküche
• Vorratsraum
• Abstellraum
• Gäste-WC
• helles modernes behindertengerechtes Duschbad
Erdgeschoss rechts:
• Eingangsbereich mit Zugang zum Dachgeschoss
• Schlafraum/Arbeitszimmer
• Wohnzimmer
• Einbauküche
• Abstellraum
• Badezimmer
Dachgeschosswohnung:
• 2 Schlafräume
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• alle Räume sind mit großen Dachflächenfenstern ausgestattet
Nutzfläche im DG:
• 2 Räume mit 15 und 45 m²
Außenbereich:
• gut geschnittenes Grundstück mit altem Baumbestand
• großer Wintergarten (ca. 40 m²)
• großzügige Rasenfläche
• Doppelgarage mit großer Werkstatt
• zusätzlicher Carport
• 3 Außenstellplätze
• Gartenlaube
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Veinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1318 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Lagebeschreibung:
Perfekt, inmitten von Naturschutzgebieten und am Rande der Metropolregionen Hamburg und Bremen, bietet Fintel das Beste aus zwei Welten. Einerseits ein intaktes Dorfleben mit Traditionen und Weltoffenheit, andererseits die Nähe zu den Städten Schneverdingen, Tostedt, Rotenburg und Buchholz in der Nordheide. Bremen und Hamburg sind in ca. 1 Autostunde zu erreichen sowie mit der Bahn z.B. von Tostedt aus in ca. 42 bzw. 32 Minuten.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten ruhigen Wohngegend. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort ebenso wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Sparkasse. Es fehlt auch nicht an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Persönlich, vertrauensvoll und kompetent.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-06-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SC318
