Haus zum Verkauf €349.000 473 m²
12524 Berlin (Altglienicke)

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Provisionshöhe ein Makleralleinauftrag abgeschlossen.

Baujahr: 1935
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

Die 1935 auf einem rund 470 m² großen eingefriedeten Eckgrundstück errichtete, 2-geschossige Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 143 m² inkl. überdachter Terrassenfläche. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und verteilt sich auf vier Zimmer. Ergänzend stehen im Kellergeschoss zwei weitere Räume zzgl. separaten WC und Dusche zur Verfügung. Es besteht Sanierungsbedarf. Zum Kaufgegenstand gehört zudem ein auf dem Grundstück gelegene Garage mit Anbau und eigener Zufahrt.

* Seit August 2006 ist die DHH an die jetzigen Mieter vermietet * Das Objekt hat starkes Mieterhöhungspotenzial , eine Mietanpassung erfolgte bisher nicht. * Aktuell handelt es sich um eine Kapitalanlage* , Gespräche mit der Mieterin laufen.

Erdgeschoss:
+Esszimmer mit Durchreiche zum Wohnzimmer
+Wohnzimmer mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse
+Küche mit Einbauküche
+belegt mit Parkett
+Original Holzkastenfenster
+Deckenhöhe 2.80 m

Obergeschoss:
+Bad mit Badewanne
+Schlafzimmer
+Büro
+Zugang zum Dachboden

Kellergeschoss:
+voll unterkellert und massiv
+Gäste WC und Dusche
+Raum 1 mit Sauna
+Raum 2 mit Öl Heizungsanlage

Garten
+massive Garage mit Anbau
+überwiegend Rasenfläche
+eingefriedete blickdichte Hecke

Der Makler Vertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, insbesondere zB. durch Übermittlung des Objekt-Expose's mittels Unterschrift. Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt.
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Für die Übermittlung eines ausführlichen Expose's übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit:
Frau / Herr
Name, Vorname
postalische Anschrift
erreichbare Telefonnummer/Handynummer
E-Mail-Adresse
Wir bitten um Verständnis und zum Schutz der Mieter , dass nur bei vollständiger Angaben Ihrer Kontaktdaten eine Bearbeitung erfolgt. Wir versichern Ihnen die Daten nicht an Dritte weiter zu geben, diese werden nach Abschluss bzw. bei nichtgefallen wieder vollständig nach den Vorgaben des Gesetzgebers gelöscht.

Anzahl Terrassen: 1

12524 Berlin (Altglienicke)

Das angebotene Objekt befindet sich im Süden Berlins, im Ortsteil Altglienicke des Berliner Stadtbezirkes Treptow - Köpenick. In Altglienicke findet man überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen . Die Anliegerstraße liegt sehr ruhig und ist familienfreundlich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz des teils dörflichen Charakters dieses Stadtteils verfügt Altglienicke durch die direkte Anbindung an die Stadtautobahn und die S-Bahnlinie über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Der S-Bahnhof Altglienicke ist mit dem Bus oder mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.