2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
04277 Leipzig - Süd

Objektbeschreibung:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das Haus hat 4 Wohnetagen und ein ausgebautes Dachgeschoß mit 2 Wohnungen in der Dachebene, insgesamt sind es 12 WE.

Die liebevolle und umfangreiche Sanierung fand im Jahr 1996 statt.

Ausstattung:
Die gut geschnittene 2 Zimmer DG-Wohnung wurde im Jahr 2019 renoviert.
Eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit September 2019 an eine WG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 435,- €, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.220,- €.

Die ersten Besichtigungstermine finden am Mittwoch, den 16.06.21 in der Zeit von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr statt.
Bitte vereinbaren Sie mit Herrn Marcus Walther unter Tel. 0176 99638425 Ihren persönlichen Termin.

Im Haus steht noch eine weitere Wohnung (3 Zi. Whg. im Hochparterre mit Balkon, Bad m. Fst.) zum Verkauf. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Käuferprovision

Lagebeschreibung:
Im beliebten Stadtteil Connewitz (gute Wohnlage) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße das Mehrfamilienhaus.
Es befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In 2 Gehminuten erreicht man die TRAM Haltestelle "Pfeffingerstraße". Mit dem Rad ist es nicht weit bis Markkleeberg und ins Neuseenland. Der nahe gelegene Wildpark bietet Naturbegeisterten und Sportlern eine abwechslungsreiche Kulisse.
Die Innenstadt erreicht man in nur wenigen Minuten.

Sonstiges:
Die Wohnung ist seit September 2019 an eine WG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 435,- €, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.220,- €.

Die ersten Besichtigungstermine finden am Mittwoch, den 16.06.21 in der Zeit von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr statt.
Bitte vereinbaren Sie mit Herrn Marcus Walther unter Tel. 0176 99638425 Ihren persönlichen Termin

Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.

Aufgrund des Baudenkmals ist kein Energieausweis erforderlich.

Im Haus steht noch eine weitere Wohnung (3 Zi. Whg. im Hochparterre mit Balkon, Bad m. Fst.) zum Verkauf. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
 
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Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3183 (1/3183)