Haus zum Verkauf €1.696.700 892 m²
48485 Steinfurt Borghorst

2,38 % inklusive 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2022

8 Stellplätze

8 Stellplätze

- 8 Wohneinheiten: Wohnflächen zwischen ca. 54 m² bis ca. 64m²

- KfW 55- Effizienzhaus

- offene Wohnküche

- Abstellraum

- elektrische Rolläden

- Fußbodenheizung

- Terrasse mit Garten (Erdgeschosswohnungen)

- Balkon (Obergeschosswohnungen)

- Stellplatz

- Fahrradabstellraum

Kapitalanleger aufgepasst!

Im Osten von Steinfurt-Borghorst entsteht eine attraktive, in moderner Architektur massiv erstellte Wohnanlage aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je vier Eigentumswohnungen.
Die Gebäude erfüllen die energetischen Anforderungen an ein KfW 55-Effizienzhaus. Die Grundrisse sind durchdacht, großzügig angelegt und sorgen für optimale Belichtungsverhältnisse. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gartenanteile und die Obergeschosswohnungen über Balkone. Ein Stellplatz und ein Fahrradabstellraum runden dieses interessante Neubauprojekt ab.

Rendite (Mietpreis in Relation zum Kaufpreis) ca. 3,5 %

Baubeginn: 2021

Geplante Fertigstellung: 2022

Bitte beachten Sie die KfW 55 Förderungsmöglichkeiten.

Bei den dargestellten Ansichten/Grundrissen handelt es sich beispielhaft um das Haus 1.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé.
Wir freuen uns auf Sie!

Für Fragen zum Objekt, zu weiteren Details sowie für die Vereinbarung von Terminen zur Objektvorstellung wenden Sie sich bitte an Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Annette Meyer
Immobilienmaklerin (IHK)

Telefon: 0251. 60 90 78 50
Mobil: 0157. 805 808 03
E-Mail: info@immoam.de

Hinweis:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf Informationen Dritter. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen

48485 Steinfurt Borghorst

Diese moderne Wohnanlage entsteht in nur ca.1 km Entfernung vom Borghorster Zentrum. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Naherholungsgebiet Bagno, mit dem Bagno-See, der Bagno-Konzertgalerie, einer weitläufigen Parklandschaft, Gastronomie, der Golfanlage und dem Steinfurter Schloss. Das sehr gut ausgebaute Wegenetz zum Radfahren und Wandern in und um Steinfurt ist sehr beliebt.

Die Kreis- und Hochschulstadt Steinfurt mit den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst bietet als mittelgroße Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern eine sehr gute und umfassende Infrastruktur. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie der Wunsch nach Kindergärten, Sportanlagen (Sportzentrum Borghorst in 100 Meter Entfernung), verschiedene Schulformen sowie einer Fachhochschule werden erfüllt. Die Fachhochschule Münster mit dem Campus Steinfurt ist über seine Grenzen sehr bekannt. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (Universitätsklinikum Münster Marienhospital Steinfurt (UKM) mit zahlreichen Fachärzten) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort. In naher Zukunft entsteht zusätzlich im Weberquartier ein Gesundheitspark mit Pflegeeinrichtungen und Wohnungen mitten in Borghorst.
Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 54 ist als sehr gut zu bezeichnen, so dass man die Innenstädte von Münster und Enschede in ca. 30 Minuten mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr, insbesondere per Regionalbahn, ebenfalls schnell erreichen kann. In Steinfurt gibt es 3 Bahnhöfe für die Zugverbindung von Münster nach Enschede, davon 2 in Borghorst. Der zentrale Borghorster Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe zum BWS Einkaufszentrum mit Edeka Center und ausreichend Parkplätzen für die Innenstadt.
Die Lage ist auch speziell für Pendler geeignet, da über die Bundesstraße 54 die Autobahnen
A 1/ A 30 und A 31 einfach zu befahren sind.