Haus zum Verkauf €379.000 218 m²
85088 Vohburg

3,273 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972

2 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Garagen im Haus

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Vohburg.

Das im Jahr 1972 erbaute Haus mit Garage (Grundstück geteilt nach WEG) befindet sich im Stadtzentrum von Vohburg. Der Anteil beträgt 11/25 vom 496 m² großen Gesamtgrundstück.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß mit ca. 63 m² Wohnfläche verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad (mit Dusche und WC). Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest.

Die große Garage ist im Haus integriert und befindet sich neben der Einliegerwohnung. Ein Hauswirtschaftsraum und die Diele ergänzen den funktionellen Grundriss.

Das Obergeschoß mit vier Zimmern, zwei Tageslichtbäder, ein WC und einer Speise sowie zwei Balkone wird Sie begeistern. Das helle, freundliche Wohnzimmer mit schönem Parkettboden hat Zugang zum Westbalkon, genießen Sie hier Ihre Freizeit in der Altstadt. Die Bäder und das WC sind gefliest, alle anderen Räume mit Laminat ausgelegt. Die Wohnfläche im OG beträgt ca. 90 m².

Bei dem Haus wurden bereits umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2015 ausgebaut, auch die Böden, Türen und Heizkörper erneuert.

Das elektrische Garagentor wurde 2015 eingebaut. Die Fenster und Außentüren wurde bereits getauscht.
Ein neuer Außenanstrich im Jahr 2021 verleiht dem Haus zusätzlich einen sehr gepflegten Eindruck.

Es handelt sich um ein Stadthaus ohne Garten, dafür wohnen Sie mitten im historischen Zentrum von Vohburg, die täglichen Dinge des Lebens können Sie fußläufig erreichen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, das Haus ist sofort für Sie verfügbar.

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.

Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

85088 Vohburg

Vohburg, die alte Herzogstadt an der Donau, ist einer der historisch bedeutendsten Orte im Landkreis Pfaffenhofen. Funde auf dem Burgberg zeugen von einer Besiedelung bereits um 1500 v.Chr. Nähere Informationen über die Stadt und ihre Geschichte finden Sie im Internet unter www.vohburg.de

In der Stadtverwaltung von Vohburg werden Sie von freundlichen und hilfsbereiten Mitarbeitern empfangen! Vohburg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 16a. Die zentrale Lage zwischen den Städten Ingolstadt, München, Regensburg und Nürnberg macht Vohburg als Lebensraum attraktiv. Nach Manching sind es nur wenige Kilometer.
Die Anbindung an die A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg, B 16, sowie zum Flughafen Franz-Joseph-Strauß (München) ist ideal. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Kilometer (Bahnlinie Ingolstadt - Regensburg) mit der Haltestelle Bahnhof Rockolding.

Vohburg ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholungsaktivitäten. Der Donauradweg führt direkt an Vohburg vorbei. Im nahen Feilenforst und Feilenmoos mit seinen zahlreichen Badeseen und Radwanderwegen haben Sie viele Freizeitmöglichkeiten.