Haus zum Verkauf €890.000 451 m²
79639 Grenzach-Wyhlen

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1937
frei ab nach Vereinbarung

6 Stellplätze

- Angeboten wird eine 1937 erbaute Villa über drei Etagen plus Keller.
- Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 237 Quadratmeter und bietet sich als Mehrgenerationenhaus oder für eine lukrative (Teil-) Vermietung an.
- Es befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten in diesem Haus, vier 1-Zimmer-Apartments und zwei größere Einheiten, die jeweils mit einem Bad ausgestattet sind.
- Alle Bäder sind modern saniert und verfügen über Fenster. Ein Bad ist mit einer Wanne bestückt, die restlichen mit Duschen.
- Es stehen zwei Küchen inklusive Einbauküchen und Geräte zur Verfügung.
- Das Gebäude wurde seit 2012 fortlaufend saniert und ist gepflegt.
- Das Grundstück umfasst 451 Quadratmeter inklusive Garten.
- Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, und die Fenster sind dreifach verglast.
- Abgerundet wird das Angebot durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
- Bis zu ca. 3.000,00 Euro monatliche Mieteinnahmen sind im Durchschnitt möglich (Kaltmiete).
- Insbesondere sind die Zimmer zur Zeiten der Schweizer Uhrenmesse oder ähnlichen Events gefragt. Auch nehmen Seminarteilnehmer oder ähnliche Arbeitnehmer aus der Schweiz gern hier für einige Monate Unterkunft.

- Optional kann man ein direkt angrenzendes Grundstück für 260.000€ mit hinzukaufen. Es befindet sich am Fuße der Villa mit einem wunderschönen Blick auf den Rhein.
- Es handelt sich bei diesem zusätzlichen Grundstück um ein Baugrundstück; Bebauungspläne von der Gemeinde können eingesehen werden.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

79639 Grenzach-Wyhlen

- Die angebotene Immobilie befindet sich in Grenzach-Wyhlen, direkt am Rhein mit toller Aussicht.
- Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Apotheke und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Im Rippel (ca. 3 Gehminuten)